Да ли треба да засадим кућу на темељима који су стајали неколико година на отвореном? Чланак је објавио изводе из кореспонденције са потенцијалним купцем у формату захтјева-одговора.
Требате пројекат скице 2 фл. куће 200-250 квадратних метара. На локацији постоји завршна трака од 12к12 м, што треба узети као основа.
Постојећа фондација је наследила и највероватније захтева побољшање. Не би било пожељно да је прекинете, т. То. Израђено је, као, добро.
Прво морате процијенити способност кориштења постојеће основе.
Одговор:
Процијенити способност кориштења постојеће основе је проблематична за мене.
Могу, наравно, да се консултујем са дизајнером.
На темељу могу рећи да је преплављена прије 5-6 година, око старе куће. Током овог времена није било очигледних мана у њему, изгледа прилично јако. Према старим власницима, они су се сипали за себе, рекли нешто о гранитним чиповима у мешавини, и да је темељ јак. Не могу рећи дубину појављивања, нисам проверио. Поново, према власницима мјерача треба бити 1.5 метара, али је питање равномјерно око периметра. На подножју желим да идем дубље на метар из нивоа подрума и подигнем мерач чак и на рачун зидова, како би добили око 2 метра. База се планира само као домаћинства. просторија, с обзиром на постојећу градњу, немогуће је направити нормално заптивање.
Одговор:
Разговарала са дизајнером.
Закључци су разочаравајући:
- Чињеница да је фондација стала самих 5-6 година је већ лоша (циклуси смрзавања / одмрзавања, ефекат тла). Боље је да не изградимо нову кућу на старом темељима.
- Стари власници су домаћи. Ако сам добро схватио, не постоји извршна документација, нема геологије, нема фотографије из процеса грађења (који се налазе у одељку). Способност носити без сигурности. Дизајнер неће преузети такву одговорност.
- Ако је кућа тешка (на пример, са завршном облогом од цигле), онда је проценат висок што фондација неће пропасти. Лака кућа (из бар, на пример), може и ће преживети.
Професионални приступ: разбијте стару основу и направите нову.
Самоделкински: изградите на стару на сопствени ризик и страх.
Захтев:
Верујем да трошак уклањања такве основе неће бити уопште хуман (можда је смисла урадити неку врсту стручности?
Одговор:
Слажем се с тобом, разбијем скупо.
Требало би да постоје локалне организације које се баве инспекцијом и јачањем структура.
Можда бисте требали да им се обратите на питање да ли ће закључити и шта то кошта.
Свежи поглед на старој темељи
На локацији су две старе фондације. Прва мисао је била "на дну и онда", али ово је значајан трошак. Сада желите да се најмање отпора "органски" уклапа у укупни развојни план сајта:
- 7к7 блок, висина изнад земље 70-80 центиметара, дубина око 150 (није верификована), величине блока приближно 60к50к150 и мање (остаци). Из спаљене куће, па у дубоком неуспјеху из подрума.
- 6к10 белт, висина 25 цм изнад тла, дубина од око 150 (није тестирано), дебљине трака око 25, је подељен на пола другој траци - типе добијен таперед "осам квадрат" као поштанског броја или калкулатора.
- Додајте песак / земљу, сахраните разне дуготрајне ђубре на самом дну и направите повишен, добро освијетљен, добро освијетљен простор за роштиљ итд.
- После 3-4 године да се повећа (потребно?) Дебљина траке и ставити кућу из бар / лог с подним поткровљем. Да ли је могуће користити стакленик?
Био бих захвалан за било какве сугестије и критике.
ХОМЕ
Како изградити кућу на старом темељима?
Изградите кућу на старим темељима. Размишљао је питање: ЗАШТО?
Неколико пута у мојој пракси морали смо рушити стару кућу и изградити нови на свом месту. Ово се обично дешава када људи на пример наслеђују стару кућу. Али он је у таквој ситуацији да је практично немогуће учинити нешто с њим. Остаје само уништити.
Понекад постоји још једна ситуација. Током изградње нове куће у неразвијеном подручју, врло је скупо повезивање свих комуникација (гас, вода, струја) и извођење релевантних докумената. Ови трошкови износе стотине хиљада рубаља, проводе сате у редовима разних комуналних власти и гомилу потрошених нерва.
Али све ово се може избећи. Како? Да, врло једноставно. Потребно је купити кућу за рушење са већ постављеним комуникацијама. Понекад се такве понуде појављују на тржишту некретнина у било ком граду. Најважније је време да се оклони. Често трошкови земљишта и трошкови снабдевања комуникација знатно премашују цијену куће која се купује за рушење. Тако је могуће уштедјети не мању количину.
Дакле, са овим питањем све је јасно. Па, сада, да бисте изградили кућу, потребно је срушити стару. Демонтажа крова и зидова у принципу не представља никакве посебне потешкоће, посебно када је могуће монтирати тешку грађевинску опрему. Али понекад то није могуће. Демолирати кућу мора ручно. Ово одмах поставља питање шта ће се радити са старим фондацијама.
На овој теми препоручујем вам да гледате користан видео:
Да ли је могуће користити стару основу за нову кућу?
Пре свега, морате разговарати о томе како изградити кућу на старим темељима, а нарочито - зашто то раде. Оваква тенденција модерног тржишта грађевинарства као повећања цена земљишта увелико насиљеће да купи земљиште са постојећом кућом. Међутим, често је немогуће живети у таквој кући, а власници одлучују да срушу кућу. Кућа је срушена, а на његовом месту као доказ последње градње остају стари темељи.
Схема ојачања темељних материјала са бетоном.
Наравно, можете га ископати или сахранити. Али зашто занемарити могућност да се бивша фондација користи као основа за нову кућу? На крају крајева, средства су му потрошена, чак и ако је друга особа. А изградња нове фондације може да узме до 30% укупне вредности куће. Због тога је корисније изградити нову кућу на мјесту старе фондације - пуно је лакше и профитабилније вратити бивши темељ него изградити нову.
Замена, поправак и јачање темеља
Проналажење начина да ојачају темеље старе куће.
Ако је у старијој кући, пре рушења, била отворена отвора врата и прозора, ово је први знак да ће темељ морати да се поправи, ојача или обнови у потпуности.
Ова процедура се разликује од уобичајене поправке која ће довести до значајног губитка средстава и учешћа стручњака треће стране.
Потражите узроке уништавања темеља
Шема за припрему бетонског малтера.
Да би почео да ојачава стару основу куће, препоручује се прво да се утврди разлог због кога је дошло до рестаурације. Ово је диктирана чињеницом да ако не пронађете опасност од превртања основе, онда ће након неколико година бити потребно поново поправити.
Дакле, примарни задатак је да сазнамо шта није у реду са фондацијом. Постоји велики број таквих разлога, ево најчешћих:
- Кућа је изграђена без праћења грађевинске технологије. Обично је немогуће одредити. Остаје само да се наводи чињеница из недостатка других разлога и јачања бивше фондације. Након тога, у наредних 20 година, ово питање се може занемарити.
- Ниво подземних вода се променио. Овим приступом неопходно је опремити дренажу базе и потом је ојачати. Потребно је извршити поправке у светлу околности. Било би корисно направити слеп простор у основи. Земљиште током изградње куће је било нешто другачије у саставу, тако да се параметри темељног објекта морају прилагодити новим условима.
- Покрет земље или различита композиција тла. Хетерогеност земљишта може изазвати неочекивано кретање тла. Ако је изградња куће извршена без узимања у обзир ових особина, онда су невоље у садашњем резултату непажње за овај проблем. Због тога је у фази изградње важно анализирати тло и почети с изградњом темеља у складу са њим. У сваком случају неопходно је појединачно приступити избору врсте подлоге за кућу.
Након што се пронађе разлог за подмазивање фундације, неопходно је обезбедити додатне системе за његову заштиту. На пример, инсталирајте хидроизолацију или изолацију. Ово ће учинити немогућим еродирање основе подземним водама. Има смисла поставити песак или шљунак.
Како провјерити темеље?
Проверите темеље за:
Шема јачања основе цементирања.
- истраживање дубине основе и његове дебљине. За ту сврху копање се врши на неколико мјеста подрума (у угловима иу средини).
- бетонску чврстоћу. Овај параметар се проверава коришћењем тзв. Сцхмидт чекића на најпримитивнијем начину - ударајући бетон неколико пута помоћу алата.
Након испитивања величине подрумског дела, можемо закључити:
- Што је већи армирани бетонски монолитни део основе, теже је основа. То значи да ће бити мање склоно савијању од могућих неравномерних оптерећења горњег дела куће и различитих носивости земљишта око периметра темељне конструкције.
- Што је шира основа, то мање притиска на земљу.
Ако постоје руке на резултатима геолошких истраживања тла (могу се изводити независно), узимајући у обзир носивост земљишта и подручје базе, можемо израчунати тежину будуће куће тако да се талог тла налази унутар нормалног распона.
Темељи почињу да пуцају када његова снага савијања не издржи неуједначене оптерећења које дјелују на њој.
Развијене су многе методе и методе како би се ојачала стара кућа. Иако су се појавиле многе технолошке иновације, старе технике већ су прошле тест времена. Оне могу бити скупе и јефтине. Да би пронашли погодну методу, требало би наставити не са своје трошкове, већ узимајући у обзир захтеве поправке у сваком конкретном случају. Обавезно пратите примењену технологију.
Јачање траке
Схема за ојачавање фундације са бетонским банкетима.
Као основа фондације куће се користи често од других врста. Може се окарактерисати као интегрална структура, међутим, неки од његових дијелова омогућавају оптерећење у већем волумену него што је одређено израчунатим нормама. Овај дизајн основе куће подлеже локалним феномену. Као резултат тога, конструкција је искривљена, с једне стране притисак би био несразмерно већи него на другом.
Како ојачати стару траку? Сви радови ће бити усмерени на изравнавање утицаја подземних снага. Највредније је то учинити стварањем додатног подручја основе куће. Радови почињу да воде од деонице где је ролна фиксирана.
Прво, изаберите део зида дужине око 2 м. Затим извршите јачање базе под будућом кућом у одређеном облику. Близу куће срушите ров.
Дубина јаме треба да буде таква да је доња граница оштећеног дела 1 м виша од дна јаме.
Ширина нове базе израчунава се на основу добијених података.
Често се поклапа са ширином старе подлоге, али понекад је нову основу постављен 1,5-2 пута шири од старог.
Знаци носења фундације.
Тада је стари темељ припремљен за прикључивање новом. У ту сврху се рупице избуше за жљебове и арматуре где ће се нови бетон сипати. После овога, постављена је оплата за нову подлогу, плетен је оквир арматуре. После тога, она је повезана са постојећом ојачањем.
Када су рам и кућа спојени, излије бетонски раствор који продире у жљебове и цементира дијелове арматуре. Затим сачекајте потпуно отврдњавање решења. Затим закопају нову основу и ископају нови ров. На једној страни зида дозвољено је радити само са једним одељком. Да бисте убрзали рад можете радити са друге стране.
Све поступке за ојачавање темеља куће треба изводити брзо. Ако зграда остане празна на отвореном дуго времена, од тога ће стиснути много брже.
Јачање основе куће, која је дубља од границе смрзавања
Такође се дешава да такав основни уређај, када се његов једини налази испод границе замрзавања тла. Ова врста базе практично не доживљава ефекат подизања тла. Међутим, може се десити још једна непријатност - подземна вода може испирати цело тло из ње. Ово може објаснити потребу и значај извршавања дренажних радова прије него што се ојачају стари темељи.
Пре свега, инсталиран је дренажни систем, а затим се уклони темељ који је већ изложен деструктивном ефекту подземних вода. После тога идите директно на поправке и поправке.
Да бисте ојачали базу старе куће, изведите бројне радове аналогно јачањем траке. По завршетку, препоручује се уређење додатне хидроизолације тако да вода не може проузроковати више оштећења зграде.
Јачање фондације са шиповима
Понекад ниједан метод за јачање старих темеља не доноси опипљив ефекат као употреба шипова. Данас је могуће ојачати темеље куће на неколико различитих начина:
Најприкладнији је јачање метода вретена основе. Да би се то извршило, посебна знања и вештине неће бити потребни. Најважнија ствар је доступност опреме коју могу користити две особе. Гомила је цев опремљена с вијчаним механизмом на крају. Захваљујући механизму за вијке створена је опружница када се гомила увија у земљу. Уз помоћ, оптерећење се дистрибуира након инсталације на гомилу.
Обрађена метода око зграде се користи унутра и споља - бунари се пробијају око 2 м дубине. Направљени су са кораком од 1,5-2 м, а затим уграђују у њих и сипају бетон. Шипови су причвршћени за зграду сидреним вијком.
Индентирана метода се користи када операције бушења нису могуће. Са овим приступом, шипови нису замашени, притискају их. Ова процедура захтева употребу посебне опреме. Није експериментисано са самим собом.
Коришћење "бетонских кошуља" за ојачавање основе:
Користећи "армирану бетонску кошуљу", можете сасвим ефикасно ојачати базу куће. Значи, неће бити само ојачана, већ и део фасаде куће.
Прво, темељ је очишћен и уклесан на површини. Након тога, уградите јарбол за јачање, који се сипа.
Ако је основа куће озбиљно оштећена, користе се зидови од цигала. Да бисте то урадили, ископајте јар на дубини од 1 м.
Темељ након припреме обложен је битуменом. Затим уредите зид од цигле, а преостали ископ се попуњава масном глине.
Да бисте побољшали перформансе кавеза армираног бетона у зиду и бази поставите сидра. Ова метода је идеална за поплитеално подручје базе куће.
Начин ширења ђона
Низ поступака је следећи:
- У почетку је основа обележена на хватању. Ознаке ће бити 3 м дужине. Кроз рукохват, темељ може бити измењен наизменично.
- У близини старог основа копају ров, а део је прекривен шљунком.
- Након тога, рупице се израђују у бази, у коју се убацују игле. Греде се постављају између зидова опеке и базе. Заварили су метални уздужни зрак. Затим се оплата поставља у ров и полије бетоном.
Према томе, некадашња фондација може послужити као основа за нову.
Дискусије и критике на форуму у Новосибирску - НГС.ДОМ
Кућа, зграда, поправка
Желимо да изградимо кућу. шта да радите са старим фондацијама?
27.09.11 17:34 Одговор на поруку Желимо да изградимо кућу. шта да радите са старим фондацијама? син_в'с
Доношење одлука често указује на то да је особа уморна од размишљања.
09/27/11 17:35 Одговор на поруку Желимо да изградимо кућу. шта да радите са старим фондацијама? син_в'с
Доношење одлука често указује на то да је особа уморна од размишљања.
27.09.11 21:21 Одговор на поруку Желимо да изградимо кућу. шта да радите са старим фондацијама? син_в'с
Ми нисмо симетрични - ни од лева на десно, нити уназад, ни горе.
09/28/11 11:45 АМ Одговор на поруку Ре: Желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? усер Фист
09/28/11 9:11 ПМ Одговор на поруку Ре: Желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? син_в'с
Ми нисмо симетрични - ни од лева на десно, нити уназад, ни горе.
28.09.11 21:59 Одговор на поруку Желимо да изградимо кућу. шта да радите са старим фондацијама? син_в'с
Сунце не зна право. Сунце не зна погрешно. Сунце сија без намере да се неко загреје. Нашао се као сунце.
09/28/11 10:06 ПМ Одговор на поруку Ре: Ми желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? усер Ангелина12
Ми нисмо симетрични - ни од лева на десно, нити уназад, ни горе.
09/28/11 10:44 ПМ Одговор на поруку Ре: Желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? усер Фист
Сунце не зна право. Сунце не зна погрешно. Сунце сија без намере да се неко загреје. Нашао се као сунце.
09/28/11 11:06 ПМ Одговор на поруку Ре: Желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? усер Ангелина12
Ми нисмо симетрични - ни од лева на десно, нити уназад, ни горе.
09/29/11 12:34 АМ Одговор на поруку Ре: Желите направити кућу. шта да радите са старим фондацијама? усер Фист
09/29/11 12:46 Одговор на поруку Ре: Желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? усер Ангелина12
Фиксиран од стране корисника син_в (29.09.11 12:48)
09/29/11 10:04 ПМ Одговор на поруку Ре: Желите градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? корисника винтик2010
У принципу је често неопходно што је неприхватљиво у пракси.
09/30/11 02:46 Одговор на поруку Ре: Ми желимо изградити кућу. шта да радите са старим фондацијама? усер меркус
09/30/11 08:57 АМ Одговор на поруку Ре: Желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? би ГЕОРГ
Доношење одлука често указује на то да је особа уморна од размишљања.
09/30/11 09:25 АМ Одговор на поруку Ре: Желимо градити кућу. шта да радите са старим фондацијама? корисник сирочад
У принципу је често неопходно што је неприхватљиво у пракси.
09/30/11 20:20 Одговор на поруку Желимо да изградимо кућу. шта да радите са старим фондацијама? син_в'с
Имам врло мало принципа. Али оне које имам свет.
"Нисам пријатељ, ни слуга, ја сам мачка, идем тамо где волим, ходам сам" (ц)
07.10.2011. 23.16 Одговор на поруку Желимо да изградимо кућу. шта да радите са старим фондацијама? син_в'с
Идите на форум
Контакт информације за Роскомнадзор и владине агенције: јурист@оффице.нгс.ру
Информације о старосним ограничењима за информативне производе, подложне дистрибуцији на основу одредаба Федералног закона "О заштити деце од информација штетних по њихово здравље и развој".
Неки садржаји на овој страници могу садржавати информације које нису намењене деци млађој од 18 година.
Нова кућа на старијој основи
Алекеи Леонтиев, генерални директор Леонтиев & Партнерс, дели савете о изградњи куће на старим фондацијама или јачању постојећег магазина.
Изградите своју кућу или не ризикујете нову? Да, ова питања не могу се назвати једноставним за неприпремљеног програмера, јер професионални градитељи не могу увек одмах дати прави савет.
Покушајмо да схватимо које активности треба да предузмете да бисте донели праву одлуку.
Током изградње модерне колибе, у зависности од стварних инжењерских и геолошких услова локације и конструктивног решења темељне, трошкови "нултог циклуса" могу да досегну 30% цене "кутије" куће.
Чини се да у случају коришћења постојеће фондације штедња је очигледна. Али не заборавите на прилично велики ризик. На крају крајева, није познато колико су стручњаци радили, који су изградили темеље, да ли су коришћени квалитетни материјали, да ли је спроведена неопходна темељна обука, да ли је основа темеља испод дубине замрзавања и тако даље.
Често недостаје документација о дизајну и перформансама.
Због тога не препоручујемо коришћење постојеће основе без уверења у његову поузданост и могућност преноса терета из новоизграђене куће.
Да би се смањио ризик, неопходно је спровести истраживање фондације од стране специјализоване фирме. Спасити на таквом истраживању није вредно тога. Трошкови потребни за поправку и одржавање куће изграђене на непоузданом темељу су много пута већи од трошкова услуга истраживања.
Сврха истраживања је да се утврди техничко стање основе и структура земљишта у основи темеља и одговори на следећа питања:
1. Да ли постојеће основе могу обезбедити даље нормалне услове рада за објекат, или је потребно реорганизовати, ојачати их итд.?
2. Који структурални елементи фондације могу бити сачувани и који су предмет демонтаже и рестаурације?
3. Како уклонити откривене деформације фундације?
4. Да ли је могуће проширити постојећу основу и како избјећи могуће деформације приликом изградње нових темеља у близини постојећих?
У зависности од стварних услова на градилишту, током истраживања могу се појавити и друга питања.
Према резултатима истраживања, стручњаци ће закључити могућност коришћења старих фондација, уколико је потребно, пружити препоруке за његово јачање.
Шта ако је добитак још потребан?
У погледу индивидуалног развоја најчешће се користе следеће методе:
1. Ширење основа. Суштина ове методе је повећање величине основе темеља.
Технологија производње таквих радова је приближно следећа: прво, земљиште се пада са свих страна темељне основе до нивоа ђона. Ако је потребно, вертикално причвршћивање зидова јаме, његова ширина са једне стране на нивоу ђона - до 1 м. После тога, изложене бочне ивице темељ темељно су очишћене од тла и зарезане су за бољу адхезију бетона на материјал основе. Основа за експанзију је пажљиво припремљена, урезивање рушевина у земљу. Након уградње оплате и уградње арматуре, врши се бетонирање.
2. Обнова префабрикованих основа. У монтажним темељима, на примјер, из често коришћених блокова ПБС фондова, шавови се често уништавају. Такви темељи се могу обновити било методом смоле или цементирања: припремљене поправке смоле и раствори се ињектирају помоћу хидрауличне пумпе у унутрашњост пукотина и шавова.
3. Јачање база помоћу ињекције. Ова метода се често користи када сајт има рушеву основу са деламинацијом, али са очуваном конфигурацијом. У темељима рупе се бушилице на удаљености од 50-100 цм један од другог; опрати их водом све док се потпуно не разјасни; Ињектори који су повучени у корацима од 50-100 цм су сахрањени у темељ, раствор се ињектира под притиском; процес убризгавања се завршава када се апсорпција раствора темељном структуром прекине.
4. Замена дела основа. Метода се примјењује када је потребно замијенити дио постојеће основе. Истовремено, рад се може извршити у корацима на парцеле од 4-5 метара. У суседном дијелу, рад се наставља не прије 7 дана од завршетка радова на претходном.
5. Јачање основа са шиповима. Ова метода се врши распоређивањем шипова дуж контуре ноге. У условима изградње викендице, препоручљиво је користити намотане шипове. Задовољни су према следећој технологији: бунари се избуше до потребне дубине у тлу базе са ручном или механичком бушилицом. Кућиште је инсталирано у бунарима (може се користити азбест-цемент), који играју улогу сталног оплате. Уметци се убацују у цев и врши се бетонирање. После уређаја шипова они су повезани са грлом.
Приликом испитивања темеља често се открива да је хидроизолација или сломљена или једноставно недостаје. У овом случају, неопходно је спровести скуп мјера за рестаурацију или инсталацију хидроизолације.
Дакле, сада знате како да приступите питању кориштења старе подлоге у новој градњи. Након испуњења свих неопходних мера, узимајући у обзир све ризике и извршавање потребних економских калкулација, можете донијети праву одлуку.
"Власник земљишта на сјеверозападу",
Бр. 4 (22), 2007
Како направити нову базу поред старог без штете?
Питање постављено: екатерина.савцхенко
Добар дан, Клуб тим Буилдер!
Ми смо збуњени са једним питањем. Одлучили су да траже савет))
Имамо део куће у Москви.
Држава и наш, а следећи део куће - за рушење.
Желели бисмо да срушимо наш део куће и изградимо нови део куће на старим границама. Планирали су заједнички зид са комшијом да напусти комшију. Са собом изградити сопствени зидни носач.
Земља - песак, подземне воде - око 6-8 метара. Још увек нема геологије, али то ћемо урадити.
Стара темељи: на неким мјестима - црвена цигла, на неким местима - камени камен, постављена на дубини од око 1 м (по мом мишљењу). Материјал суседног зида: на неким местима - 40-годишња шљака (наливање), на неким местима - пре-револуционарни дневник.
Значи, грађевински радник је рекао да копање дуж старог основа није препоручљиво. Стара фондација / зид може "отићи" (имали су ту ситуацију). Ие можемо оштетити сљедећи дио куће. Ризици се могу избећи ако се темељи дају словом "П" (тј. Копање неће бити заједно, већ у 2 тачке).
Још један специјалиста (са високим образовањем само на темељима) снажно препоручује да се удаљи од старе фондације. Минимум 1,2 м. Он верује да изузетак може бити направљен само за МПЛ. И на МЗЛ стављају светлу кућу, костур или не. Шта нам не одговара због пожарне сигурности / високе густине зграда. Кућа ће бити газирана или арболита (малтерисана).
Реците ми шта мислите:
Која наша грађевинска копања могу проузроковати штету старим темељима / старим зидовима (у сусједству суседа), које оне не раде? Шта можемо учинити да вратимо свој дио куће у старе границе без оштећења суседног дијела куће?
Припремио сам план куће. Суседни део куће је означен плавом бојом. Материјал суседног зида је означен: за шљаку - сиво, за лог - браон. [Кућа је почела са малом предреволуционарном логаритном кућом (обележена браоном), а затим је завршила различите генерације. Угао дневника у неком тренутку био је одсечен и уграђен "унутра". Ако је ово важно, покушат ћу сазнати у блиској будућности ако постоји темељ за овај угао].
Филес
Коментари
Одговорите сачекајте 23.12.2013 или сутра. Било би добро питати свог суседа ако постоји темељ испод целе куће и која величина. Па, како сам то схватио, с обзиром на то да су изграђене различите генерације, могли би завршити било шта с било ког места.
Елена, добар дан.
Према пасошу БТИ: ф. под дрвеним зидовима - опеке са опеком, т. испод зидова оклопа - трака за опљачкање.
Претпостављам да постоји темељ под свим просторијама сусједног дијела (у почетку је била лог кућа (означена браоном), а затим је додијељена проширење шљаке словом "П"). Има ли ф. под углом оквира дневника - биће потребно провјерити.
Суседи ће бити тамо пре неки дан, покушаће да виде свој подрум из подрума.
Елена, ако ти подаци нису довољни, јавите ми молим вас.
Добар дан, Цатхерине.
Саветује стручњаке и технички надзор над вашим питањем. Постоје 2 опције за решавање вашег проблема.
1. Да урадите како ви кажете особа са грађевинским образовањем. Повучите 1,2 м од старе зграде и поставите било који темељ који вам одговара. Мислим да би било оптимално имати траку темељу нешто већу од дубине пенетрације мраза, пошто је ваш песак основа, довољно је за 1 метар.
2. Наши стручњаци саветују, из разлога штедње простора и са тако сложеним периметром (многи правоугаоници повезани једни са другима), како би направили темељ с монолитним грлом. За добру, двоспратну кућу газираног бетона или дрвеног бетона, потребно је направити чврст темељ. Чињеница је да главни проблем утјецаја на нечију другу кућу може бити попуштање старог основа, због тзв. Сијалице тлака тла, односно, пукотине ће се одвијати по зидовима и могу срушити стару основу чак и на пола. Дакле, ваш стручњак саветује да се повуче 1,2 м, ово је минимално растојање на коме ове силе притиска делују. Ипак, гомиле ће вам омогућити да се повучете само 30-40 цм од зидова комшије, што је значајно у површини, а не 1,2 м. Шипови ће пренети притисак много ниже до тла него на пример, 1 м траке. То ће вам омогућити да заобиђете проблем ове сијалице притисак. Ове шипове требају бити дубине 3 м, пречника 250-350 мм са арматурним кавезом. Мораћете унапред припремити арматуру. Бунари испод шипова биће бушени по један комад, положени скелетом и одмах сипати бетоном кроз кућиште, јер је песак нестабилно земљиште и бушотина се може срушити (распадати). Растојање између шипова није више од 2 м. Ростверк је висок 60 цм и широк 10 цм од носног зида са свим слојевима. Ако је неопходно, тачније ћемо прецизније израчунати које параметре морају имати шипови и роштиљ, до сада је све у питању, тако да можете разумјети и бити у стању да зауставите на нечему.
Не знам да ли има смисла урадити геологију земље, јер сте сигурни да је песак, а песак је добра основа за темељ. А подземна вода је дубока. Ово је велики плус у вашем случају.
Писмо "П" не може учинити свој дио куће, ипак морате направити 4 зидове, зид који ће морати да се додирне суседима се назива температурним зглобом. Без ње, немогуће је, јер ће нова фондација имати сопствене потезе и може извлачити зидове његовог суседа, односно, у њему и у њему ће се појавити 100% пукотина.
Надам се да је све објаснило. Питај.
Елена, добар дан.
Пуно хвала вам и вашим стручњацима за професионалним, детаљним и јасним одговорима.
Испоставља се да је неопходно направити замак од старе ф.
С тим у вези, молим вас одговорите на следећа питања:
- Ако се повучете 30-40 цм (фрушени грил), кров треба да се дели или одвоји?
- Ако је тотал. Да ли правилно разумем тај део крова [у горњем левом углу фигуре у прилогу] м. преурањено оштећени - јер ће бити повезана са гробницама срушеног суседног дијела куће? Или постоји неко решење?
- Ако је одвојено. Колико би се вратио "за себе"? Ипак, мораће се очистити снег, водити рачуна о зиду итд.
* Зелени је нагласио наш кров. Наранџаста - комшија.
Изградња куће
Више од половине власника кућа пре или касније се суочава са потребом ширења области њихових домова. Наравно, најлакше је то урадити у фази пројектовања зграде, али у овом тренутку, као и увек, ограничени буџет за изградњу не допушта велику површину. Шта да урадите ако имате кућу и желите да направите продужетак? Препоручује се да се започне из најважније фазе - повезивање нове основе за продужење са старим. Да видимо какву врсту подлога треба испунити за продужетак и како правилно комбиновати темељ куће и темељни дио приложеног модула.
Садржај:
Потреба за прикључивање два основа
Кућни власници често морају повећати животни простор. Погодна и практична опција за проширење некретнина је проширење блок модула, као што је веранда. Такви простори су отворени, тако да се овде овде може провести искључиво у топлој сезони.
Пре изградње модула потребно је узети у обзир да је продужење до куће могуће само ако су испуњени следећи услови: прибављање одговарајућих дозвола за изградњу нових објеката, одржавање свих дозвољених удаљености према суседним кућама и локалитетима, осигуравајући независно поравнање свих елемената куће у односу једна на другу.
Као и сваки процес изградње, изградња веранде требало би да почне са развојем пројекта. Овај модул у близини куће би требао бити смјештен на такав начин да бисте могли ући у главну собу из ње, па је уобичајено да се изгради веранда с краја куће или близу главног улаза.
Уз сву једноставност конструкције, продужетак треба да се уради квалитативно и компетентно, а један од првих проблема који се појављује у томе је изградња темеља за зграду. Најбоље решење у изградњи базе под продужетком поред куће је синдикат фондација. У супротном, у зидовима се могу појавити пукотине, почиње се падање пода и других проблема.
Карактеристике везе старог и новог темеља
Да бисте разумели како изградити темељ за продужетак, морате знати како се ствара темељ испод куће и шта је то. Ако је темељ трака, онда је потребно знати ширину, ако је стубић, онда - димензије стубова, као и његова дубина. Експерти снажно саветују да се уздрже од изградње темеља проширења, што се разликује од основе куће. Дакле, ако се ваша кућа налази на монолитној арматурној бетонској траци, боље је не спасити и не постављати стубну основу за продужетак.
Суштина је да различите врсте основа другачије одговарају различитим земљама и имају различито скупљање. Стога, како не би ризиковали, боље је ставити на исту основу. Дубина подконструкције мора се подударати са дубином основе за кућу - то вам омогућава да избегнете изобличења. Дубина је лако мерити. Да бисте измерили ширину, узмите металну шипку и савијте је под правим углом.
После тога држите укривљени део у хоризонталном положају у руци и навојем испод подлоге. Окрените га тако да је кука закачена на супротној страни. Онда направите ознаку на шипку и уклоните га. Сериф може мерити ширину основе. Поред тога, темељ за блок модул мора бити повезан са постојећим, јер се нови зидови, након неког времена, померају од старе структуре. А то проузрокује стварање пукотина и изобличења.
Важна тачка за обраћање пажње, ако ћете повезати темеље између себе, је да ће у пролеће бити смањење носивости земље. Као резултат, његова влажност се повећава. Зграда, која је изграђена на новој подлози, у пролеће ће дати додатну скупљање.
Имајући у виду чињеницу да старе и нове зграде могу имати значајну разлику у тежини, треба се схватити да ће нестанак основа бити неуједначен. Стога, за скуп фондација између њих, требало би да сачекате једну сезону пре посла и предвидите технолошки јаз. Овакав јаз је, по правилу, празнина која има величину од око 20 до 40 центиметара, у којој се постављају дијелови арматурних шипки који излазе из темеља.
За проширивање основе користи се обично бетонско решење или армирани бетон. Да би се стари и нови делови фонда чврсто сјединили и формирали монолитну структуру, пре него што попуните нову основу са бетоном, потребно је ојачати темеље: заварити ојачање ових дијелова темељних ћелија или ојачати шипке за армирање у старој основи.
Методе повезивања два основа
Пакет од два основа може се извести на основу једног од два решења: изградити продужетак базе одвојено или ригидно комбиновањем са темељима стамбене куће. Приликом избора конкретног решења, препоручује се изградња тежине модула који се припрема и показатеља квалитета земљишта на локацији. Ако је уједначен и изграђена кућа се током времена не смањује значајно, можете комбинирати темељ зграде и базе проширења у једну структуру. У супротном, треба размислити о изградњи одвојене темеља, која ће бити у контакту са базом куће кроз покретни спој.
Чврста веза базе куће и продужетак
Када градите кућу с властитим рукама, најтежа ствар је да направите потпуну круту везу тако да добијете јединствену структуру стамбене зграде. По правилу, таква одлука је релевантна за ситуацију када на локацији постоји слабо груписано или непакирано земљиште (када је могуће предвидјети нацрт нове фондације), као иу случају када се планира изградити двоспратни или више спратни простор са куцом под једним кровом. После посла добијате јединствени дизајн.
Веза "трака-трака" између два трака са својим рукама се врши на овај начин:
- Прво морате ископати темељ до дубине основе стамбене зграде, дужина рова треба да буде око 1,5-2 метара. Неопходно је ископати не цијелу страну, већ само дио, док истовремено уређује пјешчани јастук.
- Бушотине у подножју куће које имају пречник једнак пречнику арматуре. За средњи део траке, рупица се буша до дубине од ¾ ширине траке темељеном у шаблону за провјеру и за дијелове кутије за 0,5 метра.
- У рупама које су бушене на лентовима ширине траке, потребно је да возите у арматуру са уздужним слотом, где је проспант убачен, на пример, из дрвета. У рупице направљене дужине од пола метра, чекић у ојачању 14 милиметара са периодичним профилом.
- Затим су ангажовани у формирању оквира будуће основе, користећи уметке управљачке арматуре као елементе нове базе. За прикључивање следећих делова базе направите питања која имају дужину од 30-40 центиметара, а затим се заварују.
На сличан начин формирана је крута веза за отворену петљу, само ојачање се помера на нешто другачији начин и користи се више по јединици у местима контакта између две базе.
Чврста веза плоче са плочом од основе плоче и основе за проширење може се направити ако темељ има већу дебљину (од 400 милиметара), или ако постоје основице на подножју стамбене куће из подрумског дијела. Као правило, такве избочине остају у изградњи темељног материјала за изградњу газираног бетона. У овом случају, база би требала протјерати најмање 30 центиметара, што омогућава да се ослободи армирање плоче, а затим се завари до оквира нове плоче.
У случају велике разлике у тежини нових и старих зграда, на пример, на кућу припада светла веранда, ниво њиховог скупљања ће се значајно разликовати. Због тога се не препоручује чврсто везивање темеља ових структура. У том случају, обратите пажњу на изградњу посебне базе за продужетак.
Одвојени основни и експанзиони спој
Најједноставнија и најчешћа опција за полагање темељне конструкције је изградња засебног подрума који се налази у непосредној близини базе куће. У овом случају, најпоузданији начин рада је у затвореном кругу, када градите висококвалитетни армирано-бетонски роштиљ у близини куће. Између две темељне хидроизолације се врши постављање листова кровног материјала.
Такође можете користити топлотну изолацију или вучу. Суштина методе је једноставна - креирати слој који омогућава новој бази да се игра са нацртом, док не оштети темељ куће. При израчунавању везе база помоћу дилатационог зглоба, уобичајено је фокусирати се на индикаторе мешавине земљишта, као и на потенцијална оптерећења од продужетка до површине под њеном базом.
Израчунавање основе врши се на исти начин као код конструкције темељне траке или углова. Пре него што направите темеље, морате израчунати амандман за будуће скупљање, који се имплементира постављањем нове основе незнатно изнад старог. Временом ће се изградити нова градња на дубини подрума стамбене зграде. За изградњу екстензија користи се стубна основа, услед ниске тежине конструкције.
Друга опција је ставити продужетак на јастук бетона. Лако се формирају и формирају се директно на лицу места. Импрегнирати завршене шипове помоћу мастика, хидроизолационог материјала или других импрегнација како би их заштитили, затим се стављају у калуп и сипају бетоном.
Стубови су размакнути једна од друге на удаљености од отприлике 1 до 1,5 метра, у зависности од укупних димензија и тежине модула који је причвршћен. Одређено висином на којој ћете имати под, обрезати их до одређене величине. Осим тога, причвршћивање зграде се причвршћује. После два дана можете започети изградњу, што значајно смањује време рада.
Идеална веза фондација
Већ у фази изградње куће треба размишљати о чињеници да ћете након одређеног времена желети проширити своје власништво. Много је лакше поставити темеље за продужење у овој фази. Ово је идеална темељна технологија. Овакав приступ ствара ригидну структуру и нећете морати размишљати о дилатацијама и другим конструктивним рјешењима.
Испразните платформу у међувремену, можете покрити подове - привремене структуре. Из овог приступа, добро изолирана фондација неће бити ништа. Осим тога, током овог времена, фондација ће имати најјачу позицију и смањити ризик од падавина током изградње надземног дела анекса.
Стога се ситуација често појављује када је потребно поставити продужетак или нову зграду поред куће. Када додате нову основу старој, морате дати времена да се добро закасни. Од фазе пројектовања фасаде и његовог полагања до изградње зидова идеално би требало да траје најмање годину дана. Потребно је узети у обзир факторе као што су рељеф локације, врста земљишта, тежина конструкције и друге карактеристике.
Како користити напуштену основу
Куповано је суседно земљиште, двадесетогодишња подлога, 32 фитинга су уздужно смјештени на 4 тачке, испод подлоге налази се слој песка, има површинске оштећења, а темељ има димензије 6 * 6 м, са унутрашњом преградом, али нема спољног зида, само арматуре појас је дужине 0,5 м.
Елена, Новокузнетск.
Здраво, Елена из Новокузнецка!
Без провере ваше фондације, дефинитивно је тешко рећи о могућности коришћења за нову градњу. Најмање је неопходно знати дубину основе темељне конструкције, бренд и стање бетона, присуство бурки и сл.
Али, засновано на логици ствари, требало би претпоставити да ће претходни власници једва да почну направити непоуздану основу. Ставили су га под неку кућу. И 20 година није толико дуго, тако да ће све постати безвриједно.
По мом мишљењу, требало би да позовете искусног градитеља или дизајнера (први је пожељнији) са искуством у изградњи темеља. И нека пажљиво испитује постојећу основу. Највероватније ће га препоручити да га ажурира, а негде ће га ојачати и допунити, посебно на мјесту гдје нема спољног фрагмента.
Наравно, биће много јефтиније од постављања сасвим нове основе. Нарочито зато што планирамо да направимо дневник, а не камену кућу. То значи да су категорије тежине потпуно различите.
Не могу додати још једну. Живео би даље, а онда погледао.
Друга питања на тему поправке куће:
Поставите питање Семеничу (аутор материјала)
Наша страница редовно се ажурира са занимљивим и јединственим материјалима и чланцима на тему дрвне грађе, грађевинског материјала и рада, даје мишљење и знање аутора о стварном шабашнику са искуством више од 15 година. Постоји секција - смешне приче схабасхники. Ако желите да добијете информације о томе, претплатите се на билтен нашег сајта. Гарантујемо непревербу ваше адресе трећим странама.
Спасавање старе дрвене куће: поправак или замена темеља
Могуће је утврдити да ли је темељ потребан за поправку бацајући само један поглед на њега. Чињеница да су оснивачки дани куће већ нумерисани указује на пристрасност зграде, пукотине у зидовима и падавине куће. Немогуће је осигурати зграду против таквих деформација, јер с временом се уништавају материјали за темељ. Дакле, једног дана долази час када власници дрвене куће морају одлучити која поправка ће радити - делимична или потпуна.
Делимични и ремонтни услови
Да бисте утврдили степен оштећења темеља и одредили неопходне мјере за његово враћање, потребно је пажљиво испитати тренутно стање фундације и утврдити карактеристичне недостатке који могу утицати на чврстоћу и интегритет објекта или његових појединачних елемената.
Ако се појаве пукотине на темељима, онда морате размислити о потреби поправке.
Фондација је рестаурирана фрагментарно, ако је пала, али није почела срушити. За потпуну поправку искористили су идентификацију пукотина и других оштећења.
Одлука о томе која основа за замјену потпуно оштећене структуре узима се, узимајући у обзир врсту земљишта, терен и врсту темеља која је првобитно створена.
Ако је темељ куће кренуо на земљу, време је да га поправите
Са базом траке често се раде на следећи начин: уништене зоне се демонтирају и структура се ојачава око периметра. У случају озбиљног уништења траке подрум одлучује о његовој потпуној замјени.
У случају озбиљних недостатака у траци базе куће, има смисла размишљати о његовој потпуној замјени.
Поправка стубне основе се скоро увек изводи у потпуности: све старе подграде су замењене новим. Да би то учинили, кућа је подигнута до висине стубова са џековима. Нова поуздана подршка фиксирана на јастучићним "јастуцима".
Фондација колоне често је потпуно замењена новом.
Темеља дрвета, која је већ успела да поквари гљиву, обично се замјењује траком или стубном структуром. Због тога се зграда подиже до одређеног нивоа и испод ње се постављају бетонски блокови или цигле.
Јачање основе куће дрвета
Обављајући поправку темеља, има смисла то одмах ојачати. Ово се може учинити ако сте уверени у стабилност тла, што је испод нивоа земље вашег објекта. Јачање структуре испод зграде може бити потребно у случају када је кућа планирана да направи још један под, али постоји сумња да претходно инсталирана подлога неће издржати повећан терет.
Ојачати темеље на два начина, у зависности од оптерећења коју мора издржати.
Упутства за јачање конструкције траке
Да бисте темељ учинили издржљивијим, обавите следећи рад:
- Роп се копира дуж основе базе. Јама мора бити широка, иначе ће бити незгодно за рад. Поред тога, неопходно је имати у виду да ће нова фондација бити јача.
- Из ископаног подрума скрчи земљиште. Да бисте то урадили, користите четку на металу.
Раван мора бити довољно широк да би био удобан у њему.
Арматурне шипке се ударају у бушене рупе, на које је вертикална решетка фиксирана
Ојачани кавез ће чврсто повезати стару основу са ојачавајућом структуром бетона
Око арматурног кавеза поставља се оплата и бетон се улива у њега. Након ојачања слоја оплате, оплата се уклања
Због арматуре, тежина дрвене зграде се дистрибуира преко веће површине. Ова метода вам омогућава да зауставите потапање и уништавање куће.
Видео: како ојачати траку
Замена основе под зградом дрвета
Метод замене базе зависи од врсте.
Замена фондације за стриптиз
Ремонт основе у облику траке врши се у фазама:
- Да би се смањио притисак на подножје, намештај се уклања из куће, подови се растављају, а пећ је демонтиран. Само грејна опрема која стоји на посебној бетонској платформи није демонтирана.
- Структура је мало подигнута. Ако је кућа мала по величини, тада се његов ниво у односу на тло мења уз помоћ неке врсте полуге за подизање тежине, димензија 8к8 цм, постављеног у угао зграде. То ће бити подржано дневником. За тешку конструкцију боље је одабрати дебљину дрвне грађе. Дрвена конструкција се подиже, врши притисак на дрво.
Кућа подиже и подлеже привременим реквизитима испод ње
Кућа се равномерно креће на неколико џекова. За осигурање испод подножја затворене дрвене шипке
За уништавање старе базе користећи ударац
Оплата са арматурним рамом унутар је ојачана бочним подупирачима и сипана бетоном
Неколико дана након уклањања оплате, темељ је покривен хидроизолационим материјалом.
Видео: како поправити бетонску базу траке
Поправка поста за подршку
Да бисте заменили стубну основу, поступите на следећи начин:
- Кућа је подигнута изнад старе базе до такве висине што је погодно за демонтажу старих стубова и инсталирање нових. Важно је не претерати, у супротном доња круница куће може сагнути.
У време ремонта, уместо стубног основа, можете ставити привремену подршку
Нови стубови постављени су на извесну удаљеност од старог
Ако је потребно заменити само неколико стубова, понашају се различито: на подручју њихове локације копају се испод, потопљене и сипају бетоном у њима. Стари подупирачи растављају након чвршћења решења.
Видео: замена фундације колоне до-ит-иоурселф
Конверзија фасаде од цигле или цигле до монолита
С обзиром на то да се опека темељи на повећању крхкости, боље је заменити бетонском базом.
Да би се изградила бетонска подлога уместо основе опеке или опеке, извршене су следеће акције:
- Стари део опеке или камење у рушевинама демонтиран у деловима. Уклањање сваке пола метра конструкције, најпре уградите дизалицу, а касније - металне носаче, узимајући у обзир тежину зграде.
Стара подлога је растављена у дијеловима, а умјесто металне греде.
Под новом подлогом израђују оплату са ојачавајућим кавезом и попуњавају га бетоном
Видео: поправак опеке
Поправите темеље дрвене куће својим рукама
Дрвени темељ је углавном направљен од боровог или махунарког дрвета. Изградња дрвета увек захтева потпуну замјену, јер је током времена потпуно прекривена гљивицама и гњечењем. Замена старих елемената такве основе новим се врши на следећи начин:
- Уз помоћ џекова, кућа се подиже изнад старог темељца до такве висине што је погодно обављати рад на демонтирању старих стубова и постављању нових. Важно је не претерати, у супротном доња круница куће може да пукне или пада.
Угао куће је подигнут тако да се стара поста може уклонити.
Дрвени стубови пре уградње морају бити прекривени слојем хидроизолације
Оштећена основа дилатиране дрвене куће може се уредити. Да бисте то урадили, морате набавити неопходна знања и одабрати технологију поправке или замене. Реконструкција базе куће може се вршити сопственим рукама, ако имате жељу и барем мало искуства у производњи грађевинских радова.