Како изградити нову кућу на месту старог ако је ново подручје више у којем телима треба обратити? Земљиште у нашој имовини, морате најприје узети грађевинску дозволу или након изградње куће, према амнестији дацха, можете то уредити.

Одговарање правника (3)

Укратко: Чин рушења старе (ЦТИ, Ростехинвентаризатсииа), изјава о престанку права на Росреестр (ако планирате срушити стару кућу). ИХД само на меморији са одговарајућим ВРИ. До 3 спрата пројект није потребан, грађевинска дозвола (преко МФЦ-а, постоји листа докумената у МФЦ-у) у Управи. Акт улазе до марта 2018. није потребно. Технички план, изјава са истовременом изјавом ГКН-у и регистрацију права.

Имате питање за адвоката?

Изградња у складу са тачком 13 члана 1 урбанистичког кодекса Руске Федерације односи се на стварање објеката, објеката, објеката (укључујући и на локацији срушених објеката капиталних објеката).
Према ставу 5 Дела 1 члана 8 Градске Кодекса планирање Руске Федерације у надлежности локалних самоуправа насеља у области развојних активности градских обухвата издавање грађевинских дозвола, дозвола за пуштање у рад објеката током изградње, реконструкције, поправке капитала грађевинских пројеката, који се налази у областима за поравнање.
Дозвола за изградњу у складу са ставом 1. члана 51. Градског Законика планирање потврђује документ који захтеви су пројектна документација из урбанистичког плана земљишта, односно пројекат планирања територије и области пројекта геодетске (у случају изградње, реконструкције, линеарних објеката) и даје програмер право да изврши изградњу, реконструкцију објекти за капиталну изградњу, осим случајева предвиђених овим Кодексом.
Дио 2 члана 51 Урбанистичког кодекса Руске Федерације утврђује да се изградња и реконструкција објеката капиталне изградње врши на основу грађевинске дозволе, изузев случајева предвиђених овим чланом.

Дакле, потребно је затражити грађевинску дозволу локалној управи.

До 1. марта 2018. године, ако постоји дозвола за изградњу и изградњу објекта на земљишту у власништву, могуће га је додатно легализирати под дацха амнестијом у Росуресри. За ово нам је потребно:

-наслов документа на земљишту на којем се налази индивидуални стамбени објекат;

-технички план објекта индивидуалне стамбене изградње.

До 1. марта 2018. године основа за државну катастарску регистрацију и (или) државну регистрацију права на појединачну стамбену грађевинску изградњу створену или створену на земљишту намењеној за индивидуалну стамбену изградњу или на индивидуалном стамбеном објекту који је створен или створен на земљишту, који се налазе у границама насеља и намењени за одржавање приватне фарме (на земљишту за домаћинство), само су техничари кал план помиње објекте индивидуалног стамбену изградњу и наслов документа на земљи, уколико у јединствене државе регистар непокретности регистрованих право подносиоца представке на плацу на коме су наведени објекти индивидуалну стамбену изградњу. У овом случају, информације о објекту индивидуалне стамбене изградње, осим за информације о локацији имовине на земљишту наведене у техничком плану, на основу пописа купца радова на грађевинских дозвола и пројектне документације тих својстава (ако их има) или повратак објекта непокретности, предвиђених чланом 24. овог члана савезног закона (уколико пројектна документација није произведена).

ст. 70 Федералног закона од 13.07.2015. Н 218-ФЗ "О дрзавној регистрацији непокретности"

Тражите одговор?
Лакше је питати адвоката!

Питајте наше правнике - много је брже од проналажења решења.

Како изградити нову кућу око старог: упутства корак по корак

Често живот баца изненађења, чије решење је повезано са одређеним потешкоћама. Једно од њих је пријем или куповина земљишта са оштећеном зградом на њој. У овом случају није довољно живети у застарјелој кући и постоји жеља да се изгради нова кућа око старог. Како то правилно урадити, у нашем материјалу испод са детаљним видео записом.

Одмах смо приметили да су такви грађевински радови много компликованији и скупи, за разлику од стандардне конструкције из нуле. Стога је вредно размишљати и претећи све детаље пре почетка изградње. Једини разлог зашто је вредно почети с изградњом нове куће око старог треба бити недостатак становања током свих инсталација. У овом случају, породица живи у старијој згради, а око њега се гради нови.

Припремна фаза рада

Пре почетка изградње, пратите неколико важних препорука:

• Прво, вреди сазнати да ли је стара кућа на катастарској регистрацији. Ако је одговор да, онда је потребно уклонити из регистра. У супротном, нећете се претворити у правну бирократију са изграђеном кућом.
• Такође је вредно анализирати тло око старе куће како би се прецизно израчунао носивост на новој теми и одредила њен будући тип. Стварање темеља у овом случају може се обавити користећи технологију пилота и монолитне траке (у зависности од врсте земљишта и материјала од којег ће бити кућа у будућности).
• Ако се нова кућа гради стриктно уз контуру старог, ау исто време нова фондација ће бити повезана са старим, онда ће бити потребна техничка анализа старе фондације. Најчешће, базе испуњене у прошлом веку не испуњавају грађевинске стандарде и нема смисла направити гомилу такве основе са новим.
• Поред тога, унапред треба припремити грађевински материјал за изградњу темеља, одређујући његове параметре.

Важно: за централну Русију, дубина базе траке мора бити 80 цм или више. Истовремено, његова ширина треба да одговара ширини будућих зидова у зависности од материјала из ког ће бити изграђена нова кућа.

• За нову кућу, приликом сипања, боље је направити основу висине од 40-50 цм, због чега је потребно израчунати грађевински материјал за њега.

Ми причвршћујемо темељ

Дакле, донета је одлука, грађевински материјали су испоручени на сајту. Почетак.

• Пре свега, у складу са пројектом куће, копамо ров за траку. Подсјетимо да нова кућа може тачно поновити контуре старог, али можете такођер дизајнирати нову зграду која се успјешно поставља око старе зграде, омогућавајући јој да се уклапа у пројекат израде ентеријера, тако да након његовог рушења можете сигурно попунити темељ и тамо
• Припремљени ров је добро збијен и сипан на дну слоја речног песка дебљине 10-15 цм. Пијесак је мало навлажен и тампиран. То ће бити нека врста песковитог јастука, подршка испод траке.
• Дрвена оплата је уграђена у ров, чија висина би требала проширити изнад горње ивице рова до висине будуће основе.
• Оплата је изолована рубероидом изнутра тако да трака материјала прелази зидове оплате.
• Потребно је осигурати поуздано ојачање структуре. Да би то урадили, од челичних шипки са попречним пресеком од 8-12 мм, плетају мрежу која се инсталира на све у подруму и социјалној бази. Важно је спровести технологију уградње арматуре, јер заваривање крши технолошке и оперативне особине челика, што може касније довести до уништења готове конструкције.

Важно: у угловима темељних шипки се морају савијати, али ни у ком случају се шипке не могу везати под правим углом. Таква технологија ће прекинути тврђаву будуће основе за нову кућу.

• Готово мешани бетонски раствор се улива у оплату, која се пажљиво набацује са грађевинским вибратором током процеса сипања. Треба осигурати да вибратор не додирне арматуру, иначе постоји опасност од прекида везивања.
• Поплављено решење ће се сушити три до четири недеље. У сувом врућем времену, боље је прекривати филмом и временом навлажити како би се спречило прекомерно сушење бетона.
• Након сушења, темељ се ослобађа од оплате и поуздано водонепропустава круг са битуменском мастиком са обе стране. После тога можете напунити базу и пожељно је користити глине за ово.

Зидна инсталација

У зависности од материјала из кога ће бити зидови нове куће, требало би да припремите потребну количину. Истовремено, вриједно је водити рачуна да је материјал довољан за постављање унутрашњих зидова куће око старог.

• Неопходно је поставити зидове нове зграде не пре шест месеци након што се темељ излије. Током овог времена основа ће покупити своју тврђаву. У овом случају, први ред зидова или круне зграде треба монтирати на хидроизолациони слој положен изнад основе.
• Значи, почињемо да градимо зидове. Ако је кућа цигла, онда је потребно држати полагање са обавезном армирањем сваких 4-5 редова. Ако је кућа из бара или заобљеног дневника, онда је стандардно поставити материјал у посуде и кутије према типу дизајнера.

Важно је да када је постављање зидова нове куће на стари ниво природног осветљења било довољно, неопходно је одмах поставити прозорске отворе приликом полагања грађевинског материјала. И онда, уосталом, кроз прозоре ће се демонтирана кућа касније извадити.

• Висина зидова се подиже у складу са пројектним нивоом нове куће. Ако је потребно, демонтирајте кров старе куће и покријте га дебелим филмом.

Важно: ако стара кућа има пећ или грејање на гас, требало би да будете веома пажљиви са цевима приликом уклањања крова. Она мора остати цела.

• Када су спољни зидови куће спремни, можете довршити изградњу унутрашњих преграда куће на мјесту гдје се требају опремити просторије за привремени смештај за вријеме рушења старе куће и довршења нове куће. Да бисте то урадили, морате пажљиво демонтирати дио просторија старе куће и ослободити простор унутар нове кутије за привремено становање.
• Чим се унутрашњи зидови спремају и довољно суши (ако је то опека), можете инсталирати плафонске греде и покривати кров собе са привременим густим материјалом.

Важно: након изградње зидова нове просторије, морате довести електричну енергију и завршити собу унутра, како бисте га задржали у високом квалитету.

Све ствари из старог колибе преносе се у готову нову собу и стара кућа је пажљиво демонтирана. Ако је колиба дрвенаста, онда је демонтирана на брлог и пажљиво уклоњена кроз отворе врата или прозора нове зграде. Ако је кућа била цигла, онда треба полако да прекинете стари зид и извадите остатке.

Крај градње

Вриједно је запамтити да након свега изгубљеног грађевинског отпада из унутрашњости нове куће можете завршити полагање свих унутрашњих зидова. Истовремено, испод њих се улива нова темељ (ако је пројекат куће другачији од старог), или су зидови постављени у складу са старим пројектом на постојећој основи. Али под условом да је основа јака и поуздана. У супротном, још увек морате уклонити стару базу и попунити контуру новом.

Преостали унутрашњи зидови су постављени на готовој основној траци и постављени су стропни греде или подне плоче.

Важно: ако је кућа изграђена од дрвета, онда му треба дати времена за скупљање. Ово није мање од годину дана. Због тога можете сигурно градити кров над новом кућом и привремено живјети у једној од нових просторија, а не у унутрашњој декорацији зграде. После времена можете прећи на унутрашњу декорацију зграде и испоручити све комуникације у свим собама у складу са пројектом.

Спрат у новој кући се може уредити у дневницима са обавезним временским размаком простора испод ње. И можете напунити кошуљицу. Све зависи од материјала који ће бити искоришћен за изградњу зидова нове зграде.

Важно: Вриједно је запамтити да у вријеме скупљања дрвене кућице није препоручљиво постављати оквире и оквире врата. Они могу довести до скупљања материјала.

Стога постаје јасно како изградити нову кућу уместо старе и истовремено не губе привремени стан за вријеме грађевинског рада.

Срушити или реконструирати: изградити нову кућу уместо старе

Да би изградили кућу чак и на бесплатном сајту није најлакша ствар. Још је теже ако постоје зграде на земљишној парцели које више не требате, а на њиховом месту желите изградити нову викендицу или градску кућу. Данас ћемо разумети како изградити кућу на локацији, која још увек користи друга зграда.

Изградите кућу, чак и на бесплатној локацији ?? то није најлакше. Још је теже ако постоје зграде на земљишној парцели које више не требате, а на њиховом месту желите изградити нову викендицу или градску кућу. Данас ћемо разумети како изградити кућу на локацији, која још увек користи друга зграда.

Легитимизирати изградњу приватне куће на локацији старог града

Здраво, реците ми, власник приватне куће на његовом месту жели изградити нову кућу. Да ли треба да проверим ову кућу?

Сличне теме на форуму инжењера:

• Да ли је могуће издати продужетак без грађевинске дозволе?
• Шта ће купити кућу са неформираним земљиштем?
• Како направити кућу на сајту за помоћно пољопривредно земљиште?
• Ја се бринем за много година иза куће без мајстора. Како да региструјете право власништва?

• • Сертификат №50-16-1206
  • Консултант
  • • 2017, септембар
  • 6
  • Светлана Дупенко, катастарски инжењер Истре

  Добар дан Формално, није потребно написати, али је неопходно схватити да ће нова кућа бити додијељена адресама и да ли ће она бити иста као што регистрација не зна. У сваком случају, у телу Савезне миграционе службе можете исправити место становања ако имате све документе. Поред тога, могуће је извршити документацију кроз реконструкцију старе стамбене зграде или путем ликвидације и добијања грађевинске дозволе за нову кућу, ови поступци никако нису повезани са евиденцијама о регистрацији у мјесту пребивалишта.

  СЦИ Недкадастр - катастар и геодезија
  инфо@гкаи.ру

  Добар дан! Светлана, реците ми молим, пре 12 година сам купио земљиште са старим дрвеном кућом. Пре 7 година сам ставио малу нову кућу испод викендице (без грађевинске дозволе), а стара кућа је уклоњена. Земљиште је у власништву. Да ли је сада могуће издати кућу? Ако можете, одакле почети? Које казне се односе на мене? Хвала унапријед!

  • Сертификат №50-16-1206
  • Консултант
  • • Пре 11 месеци
  • 1
  • Светлана Дупенко, катастарски инжењер Истре

  Добар дан! Сада можете декорирати кућу. За тачан одговор, морам да разјасним која је категорија земљишта и врста дозвољене употребе? Ако је ово пољопривредно земљиште за башту или градњу куће, онда прво морате елиминисати стару кућу. То се ради од катастарског инжењера и формира се извештај о инспекцији, на основу кога се кућа уклања из катастарске регистрације, а право власништва на њега престаје. После тога, потребно је да направите технички план за нови дом (који га ради и катастарски инжењер) у електронској форми. Технички план се пренесе на катастарску комору за регистрацију катастара и регистрацију власништва. На пољопривредно земљиште можете регистровати кућу као вртну кућу, сврху: нестамбена. Ако имате земљишна насеља за индивидуалну стамбену изградњу или за личну пољопривредну производњу, прво вам је потребан и извештај о инспекцији, а затим добијете дозволу за изградњу стамбене куће. Да бисмо то урадили, добићемо план урбанистичког планирања земљишне парцеле, након што формирамо шему организације планирања земљишта и добијемо грађевинску дозволу. Затим можете доделити кућну адресу, биће потребна за регистрацију. Након што формирамо технички план и на основу тога ставимо кућу на катастарску регистрацију и региструјемо право власништва над њим.

  СЦИ Недкадастр - катастар и геодезија
  инфо@гкаи.ру

  • А
  • Ангела
  • • Пре 11 месеци
  • 0
  • Истра округ, Дедовск

  Пуно вам хвала на овако детаљном одговору, послао сам вам све документе кући и локацији путем поште. Чекаћу одговор.

  Добро вече. Постоји реконструкција куће, у старом стану живимо и градимо. Спремна кутија, кров и соба у којој ће кухиња бити. Неопходно је пренети гас у нову кухињу, јер вам је потребан технички пасош у новој кући, али још није у потпуности спреман. Хоће ли ми дати технички пасош у кући која се и даље гради тако да могу пренети гас и преселити се у нову просторију, а како би рушила стару собу, довршила кућу и ставила у коначну употребу?

  • Сертификат №50-16-1206
  • Консултант
  • • Пре 11 месеци
  • 0
  • Светлана Дупенко, катастарски инжењер Истре

  Добар дан, Татјана. Ако је кућа под кровом и постоје прозори, онда можете добити технички пасош ЗТИ, али обратите пажњу на то да када се кућа заврши и подигнуте преграде и заврши се завршетак, област куће ће се променити и неће одговарати подручју наведеном у пасошу ОТИ. Ми вам можемо помоћи у добијању техничког пасоша ЗТИ, продукцијско време 2 недеље.

  СЦИ Недкадастр - катастар и геодезија
  инфо@гкаи.ру

  Здраво Моје име је Елена, мој муж и ја смо купили земљиште (13 хектара), желимо градити кућу (на парцели од 27 квадратних метара налази се мала кућа). Шта је боље организирати реконструкцију или изградњу? Са једне стране, суседи су далеко, али с друге стране, зид комшијег купатила је наша ограда. Да ли можете да нам кажете који су тренутно стандарди за изградњу и реконструкцију (постоје различите информације у мрежи) и да ли могу постојати проблеми са суседима и њиховим купатилом? Хвала унапријед.

  • Сертификат №50-16-1206
  • Консултант
  • • Пре 9 месеци
  • 9
  • Светлана Дупенко, катастарски инжењер Истре

  Добар дан, Елена! Да бисте се правилно консултовали, потребно је да знате категорију и врсту дозвољене употребе земљишта и да ли је регистрован власништво над постојећом кућом. Ако ваша земља припада земљишту насеља и намењена је индивидуалној стамбеној изградњи и приватним фармама, онда је за нову изградњу или реконструкцију неопходно прибавити дозволе, а земљишна парцела мора бити катастарска у координатама граница. Ми можемо помоћи у добијању дозвола, односно примању урбанистичког плана за земљиште (ГПЗУ), а на основу тога ћемо израдити план за планирање организације земљишта (ФЕЛТ) и доставити документацију за добијање грађевинске дозволе или реконструкције. У случају нове градње ћемо уклонити стару кућу (ако је регистрована) из катастарске регистрације и укинути власништво над објектом на основу анкете зграде коју је урадио катастарски инжењер. Тешко је рећи да је реконструкција или изградња боља, пошто постоје нијанси свуда. На примјер, приликом реконструкције, датум стварања куће остаце стари, а новоградња ће бити текућа година. Стандарди за минималне удаљености од суседних граница до зграда које су подигнути наведени су у ажурираној СНиП 30-02-97, а те удаљености се могу смањити на основу писмене сагласности (по могућности нотаризираног) суседа. Ако се придржавате свих стандарда изградње или прибавите сагласност ваших суседа да смањите потребне удаљености, онда неће бити проблема.

  СЦИ Недкадастр - катастар и геодезија
  инфо@гкаи.ру

  Можда ћете морати

  Дерегистрација Катастарски инжењери ће израдити извјештај о инспекцији у случају ликвидације зграде и изградње куће на локацији старијег објекта. Термин убрзане обраде је 1 дан.

  Катастарска регистрација Помажемо у регистрацији и катастарској регистрацији, уклањању из катастарске регистрације станова стамбених кућа. Трајање регистрације је 5 дана.

  Питају инжењере

  Да ли је могуће изградити иза црвене линије или променити?

  Добар дан! Минимални алати са границе суседног подручја према било којој структури регулишу СНиП 30-02-97 и могу се смањити писаним сагласностима суседа. За изградњу не-стамбене грађевинске дозволе није потребна
  више детаља.

  Категорија: Изградња и реконструкција Хитно питање

  Ваше питање или коментар

  Приватна питања

  Нађите свој одговор међу осталим питањима која је катастарски инжењер већ одговорио.

  Татиана Владимировна / Солнецхногорск Да ли комшија има право да изгради приватну кућу без одобрења? Добар дан Пре изградње, морали сте да добијете урбанистички план за градилиште и грађевинску дозволу. Урбанистички план локације је развијен са циљем правилног планирања. прочитајте одговор.

  Николај / Руза Изградили смо кућу не према стандардима, како могу сада да је организујем? Николаи, ако ваша кућа није изграђена према СНИП-у, онда ваши суседи могу пронаћи грешку и тужити вас. Трећа страна може вас тужити као власника куће, а разлог за спор биће кршење правила. прочитајте одговор.

  Валентина / Кубинка Какви документи су потребни за изградњу куће поред стара? Ирина, добар дан. Реците ми категорију и врсту дозвољене употребе земљишта и како желите да дизајнирате кућу као стамбену или нестамбену. Из ових карактеристика зависи од механизма некретнина на катастарској. прочитајте одговор.

  Валери / Накхабино Да ли вам даје грађевинску дозволу ако је кућа изграђена? Добар дан, Николај! Да бисте добили дозволу за изградњу стамбене куће, морате сакупити пакет докумената - ово је план урбанистичког планирања земљишта, шема планске организације, извадак из УСРН-а. прочитајте одговор.

  Поставите питања и коментаришите постове форума без регистрације и ауторизације. Телефони и линкови на сајтове трећих страна на форуму се не објављују. Хвала вам на разумевању!

  Нови одговори чланова

  Будите у току са свим догађајима форума катастарских инжењера

  Моја ситуација је следећа. парцела, 3.7сотки

  У 2005. години направљено је истраживање земљишта у граду Тиквин, Ленинградска регија.

  Регистрација куће на локацији под изградњом земље

  Регистрација куће на локацији под изградњом земље

  Одбијање да добије грађевинску дозволу у Минстрој МО

  Трошкови промене (ВРИ) врсте дозвољене употребе локације

  Одбијање да добије грађевинску дозволу у Минстрој МО

  143500, Русија, Истра

  ст. Ленинова кућа 27 (у близини Дома за регистрацију)

  СЦИ "НЕДКАДАСТР" служи грађевинским организацијама, врши рад у удружењима вртова и пружа катастарске услуге за физичка и правна лица.

  Цене назначене на сајту су само у информативне сврхе и нису јавна понуда.

  Пронашли сте грешку, нетачност или небитне информације на овој страници?

  јавите нам

  Група катастарских инжењера

  • © 2018 СЦИ "НЕДКАДАСТР"
  • Сва права придржана

  Наша опрема је цертифицирана
  државне институције Москве

  Како легализовати нову кућу на месту старе куће?

  ЕМПИРЕ

  Куповано је земљиште (земљиште насеља, ЛПХ), парцела има катастарски број, извршено је истраживање. На плацу се налази неформирана нова кућа површине 150 квадратних метара, изграђена на локацији старих 50 квадратних метара. Према документима украшена стара кућа 50кв.м с катастарским бројем, сврха живљења.

  Реците ми, молим вас, детаљније читав процес, како легитимизирати изграђену нову кућу на мјесту старе куће. (Нисам нашао одговор на Интернету са значајем за 2017. годину)

  Верификован од ЦИАН

  Члан програма "Радим искрено"

  По мом мишљењу, могуће је 3 опције. 1. У невољи да добије дозволу од Управе за реконструкцију регистроване куће. Направите нови технички план. Регистрирајте право на "реконструисану" кућу са новим карактеристикама. 2. Уклоните са рачуна старе куће. Дозволите од Управе да изгради нову кућу. Технички план, регистрација (до 01.03.2018. Без воде у раду). 3. Ако постоји одбијање под стр. 1 или 2 - судско признавање права власништва. / / Ја преферирам опцију 1, пошто на неким местима, нова изградња је заправо забрањена, на примјер, у зони од 100 метара за заштиту извора питке воде у Москви и многе друге заштићене зоне. Али, пошто озбиљност руских закона зависи од места њихове пријаве, прво морате консултовати специјализовану организацију која се бави добијањем дозвола за изградњу и реконструкцију и / или Одбор за архитектуру дотичне општине.

  Верификован од ЦИАН

  Члан програма "Радим искрено"

  Позовите БТИ, затим у росреестр

  Верификован од ЦИАН

  Члан програма "Радим искрено"

  Позовите катастарског инжењера. То је чин који стара структура више не постоји. Истовремено, врши мерење нове структуре и припрема техничку документацију. Даље, обратите се Росрестру и путем пријаве зауставите катастарску регистрацију старе куће + угасите имовинско право на то. И одмах свеједно, али напротив са новом структуром.

  Уместо старе куће изграђен је нови начин припреме докумената

  Нова кућа уместо старе

  Телефонске консултације 8 800 505-92-65

  24 одговора од адвоката и адвоката

  Желим саградити нову кућу на мјесту старог, али након смрти моје баке, 2/3 старе куће припада нама и 1/3 породице мога брата са којим смо већ дуго били у сукобу!

  Моја мајка поседовала је оштећену кућу и земљу у центру Смоленск, у заштитној зони. Кућа је почела да се сруши, кров се срушио, у лошем стању.

  Власник парцеле са старијом кућом је мајка (њено стање здравља оставља много жеља - проблеми са сећањем, кретање у свемиру

  1993. године купили смо земљиште и кућу, сертификат о упису власништва на земљиште и купопродајни уговор са печатом власништва над кућом.

  Саградили смо нову кућу на месту старе, бивши власник је био бриљантно зелен на кући и документ о кориштењу земљишта на неодређено вријеме, сада желимо продати нову кућу

  Уместо старе куће изградили смо нову кућу, стару кућу украшену за сина, сада могу да организујем нову кућу на моје име.

  Имам 15 стотина. На плацу куће, 11/11 м2, могу ли изградити нову кућу у близини, а тада срушити стару, или је лакше изградити стару?

  Саградили смо нову кућу на месту старе куће. Квадратни метри увећани су за 120 метара који документи треба да поднесемо порезу да би добили одбитке.

  Суток! Ми градимо нову кућу на локацији старе куће 6 к 10 плус двориште 2 метра под заједничким темељима, укупно 8 к 10, да ли је могуће поднети документацију за реконструкцију у овој ситуацији, из нове куће (стари двориште)

  Донација земљишта и куће. Стара кућа срушила, изградила је нову. Да ли треба да обновим кућу? Хвала

  Имам земљишну парцелу са катастарским бројем, која се односи на земљишта насеља за обављање личне подружнице. То је стара дилапидна кућа.

  Да бисте издали нову кућу на месту старе имовине

  Питања о изградњи нових кућа

  • Срушена кућа изградила је нову без дозвола које казне
  • Како легализовати реконструкцију изградили нову велику кућу?
  • Добијање дозволе за изградњу нове куће уместо старог
  • Намерно срушио део куће и направио нову. Да ли је могуће легитимирати структуру?
  • Да ли је потребно изградити нову приватну кућу у складу са постојећим
  • Према ПДП-у, моја кућа је срушена и изградила сам нову кућу без дозволе
  • Који стандарди требају стајати за изградњу нове куће поред старог на земљи

  Валери, здраво. Власништво над земљиштем мотете уредити у складу са законом "на дацха амнестији". За ово ћете морати доказати своја права на ову парцелу, то може бити било која документација која потврђује пренос земљишта за вашу личну употребу, као што је извадак из локалне књиге домаћинства или писмени сертификат о вашим правима. У случају неовлашћене градње, ви ћете, наравно, моћи издати власништво. За то морате добити катастарски пасош објекта.

  Али пошто се овај закон може примијенити само на зграде завршене прије марта 2018, можда ћете морати прво издати права на земљиште. Затим добијате грађевинску дозволу и већ већ легално почнете да имплементирате пројекат будуће куће. Тешкоће лежи у чињеници да се савезно законодавство о урбанистичком планирању састоји од многих различитих законодавних аката, до сада није консолидовано у општој одредби.

  С тим у вези, постоји низ нијанси који настају приликом тумачења документа. Можда ће вам требати детаљнија правна помоћ. Можете користити услуге наше компаније - Истрариел, позив. Надлежни адвокати ће вам помоћи да детаљније размотрите све могућности папирологије за вашу непокретну имовину и законито додијелите оно што је заправо било у власништву ваше породице већ дуги низ година.

  Региструјте нову кућу уместо старе

  ЛуцкиВоице 15.08.2009 - 16:46

  Струја је поново издата.

  Вода је такође била поново регистрована - као наводњавање за дацху.

  Мацанин 16.08.2009 - 19:06

  ЛуцкиВоице 16.08.2009. - 19:27

  можемо ли да разјаснимо колико је то било и колико је то коштало?

  ипак: да ли је претходна кућа била регистрована или је кућа први пут регистрована?

  17.08.2009 - 18:11 маканин

  Вовацхка 18.08.2009 - 13:08

  ЛуцкиВоице 21.08.2009 - 19:12

  шта да радимо након свега?

  ЛуцкиВоице 12.09.2009 - 17:58

  Важећи до 1. марта 2015. захтева само катастарски пасош и потврду о рушењу, две државе. царине 500 руб. (отказивање старог сертификата) и 100 руб. (за нови сертификат).

  Русмен 12.09.2009 - 19:41

  По поједностављеним редоследом, сада је могуће регистровати само готову стамбену зграду, а ако је регистрован непотпуна регистрација онда је неопходна грађевинска дозвола. са катастарским пасошем (извод из земљишног катастра) нећете уписати зграде, али са катастарским подацима које дају надлежни инвентари, али ће бити на датум последњег инвентара, уколико желите да рефлектујете нове зграде, тражи се позив техничара за појединачну стамбену кућу, тек након тога ће издати од тих. пасош и катастар.

  рампунзел 09.12.2009 - 20:08

  Додато у [мергетиме] 1260371793 [/ мергетиме]

  Како направити имовину нову кућу, саграђену на месту срушеног старог

  Помоћ, молим вас, савјет. Моји старији родитељи имали су малу кућу из 1947. године, украшена заједничким власништвом у једнаким дионицама. Земљиште је било у заједничком власништву, али већ је било немогуће живети у кући, буквално је срушено. Желео је да изгради нову, али испало је да је чак и пројекат био прилично скуп. Администрација им је саветовала да направи продужетак, уђе у то да живи, а затим сруши или реконструише стару кућу. Заиста, пројекат је био много јефтинији. Сва документа за продужење су састављена.

  Али током изградње, зид старе куће није могао да издржи, а проширење је требало извести на удаљености од око 2 м од ње. Тако се на парцели чинило да постоје двије куће које нису повезане једни са другима. да је у том тренутку било неопходно да их организују, као две куће или да направи мали ходник који их повезује у једну јединицу. Али мој отац је озбиљно болестан и ускоро је умро, а моја унука и породица су се преселили у моју мајку, постала гужва. Срушили су остатке старе куће и продужили прву "продужетак". Испало је једна кућа.

  А када је мајка почела да поново издаје документе у своје име након што је њен отац умро, дошло је до проблема. Стара кућа није отписана, иако више није ту. И без овога, они не израђују документе за нову, многа сатна путовања у случајеве нису дала ништа. На питање моје мајке: "Шта сад да радим са овом кућом, одговорили су:" Шта желите. " Али имајте на уму да се ваш нови дом може препознати као неовлашћена градња и срушити, и биће вам кажњена велика казна. "Већ 80 година једва може да хода, а" вијест "јој је у потпуности лишила своје снаге.

  Мама живи у регији Брианск, ја сам у Владивостоку, ја јој не могу помоћи. Како се ова ситуација треба решити? Где друго да се окрене, ако саме локалне самоуправе не знају шта да раде, зовите регион за консултације. одлуку. Шта треба учинити, какво је законодавство у таквим случајевима?

  Кућа је на месту старог

  53 одговора од адвоката и адвоката

  Молим одговорите на моје питање. Мој син је у такозваном грађанском браку (није званично регистрован). Плата се даје снајку, имају 3 године заједничко домаћинство.

  Молим те, реци ми где да започнемо дизајн реконструкције стамбене зграде са дозволом боравка у селу Абрамтсево, Сергиевско-Посадски округ, Московској области

  Спалили смо сеоску кућу у којој ми је 1/3 припадала право на наслеђе, које сам ушао легално

  Ако хипотека узима приватну кућу, уз његову кауцију. Да ли је могуће направити нови уместо старог (стари је покривен шљунком и без основе

  Купили смо стамбену зграду са земљиштем (регистровано је као имовина), кућа се састоји од два дијела, у 2005. години, главна зграда је направљена

  Кућа за два власника има заједнички власнички удио. Приватизована. Да ли је могуће након раздвајања акција имовине да се руши стара зграда половице дрвене куће (његова)

  У старој кући комшије налази се 50 цм од границе локације (као што је случај након поделе локације на два дела). Он ће срушити кућу и изградити нови на свом месту.

  Желимо да изградимо нову кућу на месту старог, да ли је потребно да се повучемо од комшија и колико.

  Саградили смо нову кућу на месту старе некретнине у власништву. Како можемо направити нову кућу?

  Мој муж и ја ћемо саградити кућу на месту старог. Он је једини наследник. Имам другу децу из претходног брака. Ожењен је једом кћерком

  Моја кућа се гради на месту старог колибе. Изградјаци су прекривали кутију са уљним крхотинама, а данас је ветар разбио купца, а жица од печата се разбила и све је зарђало.

  Ја имам 1/2 кући. Кућа је у таквом стању да је једноставно немогуће поправити - зидови се крећу, све је покварено - желим потпуно промијенити зграду - изградити заштитну кућу на мјесту старе.

  Реците ми молим вас: желимо купити кућу за рушење, респективно, за ово морате добити дозволу

  Реците ми да је кућа препозната као хитна и планирана је уништити и изградити нову. Да ли су локалне власти обавезне да дају стан у новоизграђеној кући?

  Ја градим кућу на месту старе куће, на парцели која је у власништву. Кућа прелази црвену линију на пола метра, црвена линија пролази кроз одјељак 7.

  Мој отац поседује земљу. На њој се налази кућа у којој је регистрован. 1. Да ли је дао (земљу) њеној ћерки? 2. Шта ће се десити са његовом регистрацијом? 3

  Нова зграда је изграђена на месту старе, на 2 метра више без дозволе, али величина старе се није појавила, удаљеност од суседне ограде је 1 м, комшије се боре

  Мој брат и ја смо наследили кућу у селу од мог оца. Продат је за пени. Али документи нису издати новим власницима.

  Желим саградити кућу на мјесту старе (кућа изграђена 1936. се распада), али комшије не дају дозволу за повећање површине

  Саградио сам кућу на месту старе жеље да се региструјем. Земљиште у власништву. Дозвола за изградњу није примљена. Гдје почети и које промјене у дизајну ће бити од 1.

  Изграђена је кућа на месту старе. Желим да се региструјем. Земљиште у власништву. Где да започнем. Да ли ми треба пројекат и грађевинска дозвола од 1.01

  Изграђена је кућа на месту старе. Желим да се региструјем. Где да започнем. Земљиште у власништву. Које промене у погледу дизајна ће бити од 01/01/2016.

  Изграђена је кућа на месту старе. Сада је све у фази пројектовања. Морате да изведете чин рушења старе куће и довршите нову

  Кућа је била наслеђена подијељена на 3 дијела, спалила сам 2/3. Власник је саградио нову кућу уместо старијег. Сада акционар 1/3 захтева од мене дан

  Ако градите кућу на месту старе, потребна вам је дозвола.

  Што се тиче ситуације са општинским становањем. Сеоска управа рушила је хитну кућу и заузврат издала маневерибилно становање из општинског фонда (државе) под социјалним уговором.

  Желим саградити кућу на мјесту старог, у којој имам 1/2 удјелу, оштећену, усмену дозволу од власника још једног пола коју сам добио од ове куће, али са

  Они су живели 25 година, а нису обојили, водећи заједничко предузеће. Временом су саградили кућу на месту старе куће, коју је градио грађански муж

  Стара кућа је спаљена. Желим да изградим нову, али на другом месту како то најбоље учинити, тако да је мање трошења и законитости.

  Купио сам кућу, 2 метра од куће до ограде, комшије су почеле да граде други излаз из куће и сада је удаљеност мања од 2 метра

  Саградио је кућу на старом месту ограде куће 1, 5 метара, потребно је 3 метра шта треба учинити.

  Постоји парцела - наслеђена "копнена насеља за одржавање личне подружне пољопривреде" - не дача, већ парцела у стамбеном насељу

  Добар дан! Ја живим у стану, у дворишту за 3 власника, један од комшија је започео изградњу нове куће на мјесту старог, срушеног испод 0, удаљеност

  Ако је кућа изграђена на месту старе, без повећања површине на баштенској парцели, потребна је регистрација куће?

  Кућа се налази у зони заштите вода. Имовина регистрована. Да ли је могуће изградити нову кућу уместо старе?

  Правни савети о свим правним питањима. Око сата.

  Свако ко мисли да можете да градите било шта на својој земљи погрешно је. Изградња нове куће, чак и на старијој локацији, захтева одговарајуће папире. Иначе ћеш бити власник само грађевинског материјала.

  Куповина готових кућа у којима је неко живио је био лакши него икада, пошто сада има пуно понуда. Међутим, нови власници земљишта одлучују да располажу овом објектом на свој начин: они елиминишу стару кућу на земљишту и на свом месту граде нову. Закон сматра такво побољшање услова живота као неовлашћену грађевину која се не може продати, донирати или оставити на залогу. Грађански закон Руске Федерације у члану 222 односи се на неовлашћену изградњу стамбене куће или друге зграде на земљишту које је изграђено без добијања потребних дозвола. За власника такве куће развија се неповољна ситуација: према документима на земљишту постоји једна кућа, у стварности - друга. Међутим, слика је прилично честа, многи људи живе у кућама које годинама нису дизајниране према закону и не брину о томе. Међутим, могу се јавити проблеми када власник такве "неовлашћене грађевине" одлучи да прода или да је остане. По закону, власник нелегалне зграде је пуни власник само грађевинских материјала из којих је кућа изграђена. Стога, власник неовлашћене градње није његов власник, па због тога не може продати, донирати, изнајмити, извршити друге трансакције. Грађански закон Руске Федерације директно предодређује судбину такве структуре - рушење, иако појам за примјену ове мере не назива. Да би се избегло неповољно окретање догађаја, важно је легитимирати зграду.

  Изградите по правилима

  Изградња куће на вашој локацији треба координирати са окружним организацијама, као што су Водоканал, санитарна инспекција, противпожарни надзор, градски гас и енергетски надзор. Добићете листу спецификација које ће будући дом мора испунити. Усклађеност са овим захтевима ће бити потврђена на крају изградње од стране представника ових организација.

  Како направити изграђену кућу? Нови дизајн куће, 2017

  Како направити изграђену кућу? Нови дизајн куће, 2017

  Како направити изграђену кућу? Постати прави власник сопственог дома је проблематично, али ћемо покушати да појаснимо и поједноставимо процес. Поред тога, од 1. јануара 2017. године појављују се нови чипови у процесу регистрације.

  Како направити изграђену кућу? Нови дизајн куће, 2017

  За регистрацију стамбене куће подигнуте на земљишту у форми дозвољене употребе индивидуалне стамбене изградње, од 1. јануара 2017. године, грађевинска дозвола постаје обавезан документ. Можете се пријавити за одјел за архитектуру и урбанизам на основу пријаве власника ауторских права.

  Али пре него што је неопходно добити план урбанистичког планирања земљишта (ГПЗУ). Издаје га локална управа (по правилу, ово је одбор за архитектуру). Да бисте добили ГПЗУ, морате доставити следећа документа:

  • апликација за издавање урбанистичког плана;
  • лични документ подносиоца захтева;
  • наслов документа на земљишту.

  Рок пружања услуга за издавање ГЗЗУ је 30 календарских дана, накнада за припрему ГЗЗУ се не наплаћује.

  Од 1. јануара 2017. ступиће на снагу измјене у Урбанистичком закону, према којем ГПЗУ треба примити не прије три године прије дана подношења захтјева за издавање грађевинске дозволе.

  Да бисте додатно добили грађевинску дозволу, морате ићи у локалну администрацију, мултифункционалне сервисне центре (МФЦ) или користити један портал јавних услуга. У сваком случају, мораћете да припремите следећа документа:

• наслов документа на земљишту;
• ГПЗУ;
• распоред организације за планирање, који показује локацију будућег објекта на парцели (многи власници га сами привлаче);
• лични документ подносиоца пријаве (у случају да заступа интересе подносиоца пријаве од стране друге особе, потребно је пуномоћје представника).
• опис изгледа објекта индивидуалне стамбене изградње

  Опис спољног изгледа објекта индивидуалне стамбене изградње биће потребан од 1. јануара 2017. године, ако се изградња планира у границама територије историјског насеља са федералним или регионалним значајем.

  Опис изгледа укључује:

• индикација параметара објекта индивидуалне стамбене изградње,
• шема боја његовог изгледа,
• грађевински материјали планирани за употребу,
• дефинише изглед таквог објекта.

  Графички опис је слика спољног изгледа објекта индивидуалне конструкције стана, укључујући његове фасаде и конфигурацију објекта.

  Рок за добијање грађевинске дозволе је 10 радних дана од дана подношења захтјева. Накнада за издавање дозволе се не наплаћује.

  Процес кућног дизајна корак по корак

  За почетак, изграђена сеоска кућа мора се ставити на катастарску регистрацију и добити катастарски пасош.

  Да поднесете захтев за регистрацију власништва над појединачном кућом, потребна је сљедећа листа:

• документ који потврђује чињеницу стварања куће и његовог описа;
• изјава;
• катастарски пасош;
• документ о уплати државне обавезе (за грађане, његова величина је 2.000 рубаља у складу са чланом 333.33 Закона о порезу Руске Федерације);
• документ који потврђује идентитет подносиоца представке, као и пуномоћје заступника, ако интересе подносиоца представке представља другу особу.

  Такође је важно запамтити да ће од 1. јануара 2017. права на некретнине бити регистрована у складу са савезним законом од 13. јула 2015. године бр. 218-ФЗ "О државној регистрацији некретнина".

  Од овог тренутка, регистрација власништва над кућама на парцелама пољопривредног земљишта неће бити могућа без њихове катастарске регистрације. Дакле, ако је сада још могуће регистровати објекат на основу декларације о власништву куће, онда ће од 1. јануара 2017. године катастарски инжењер морати бити позван и ставити своју имовину у катастарску евиденцију.

  Изградња нове куће уместо старе

  Изградња нове куће, чак и на бесплатној локацији, може бити прилично тешки задатак. Ситуација је компликована ако постоји парцела, али на њима постоје зграде које више нису потребне. Али чак и са овим проблемом можете се суочити ако правилно приступите свом решењу.

  Од самог почетка морате схватити који проблеми могу настати ако напустите темељ старе грађевине и започнете нову конструкцију на њој. За ово је важно водити потпуну анкету о темељима старих зграда. За то постоји посебна група специјалиста, они ће такође процијенити усклађеност дизајна са будућим оптерећењем, својства земљишта на бази, техничко стање постојеће основе. Ако је стара структура била високог квалитета, обично се нова кућа може направити без икаквих проблема.

  Али, ако говоримо о зградама у совјетском времену, тешко је говорити о пристојном стању. Власник објекта мора да одлучи да ли заиста треба потпуну анализу зграда које су већ на месту.

  Документи на терену морају бити проверени у сваком случају. Чак и ако се изградња нове куће на месту старог грађевинског плана практично неће променити. Ово посебно важи за просторије које су саграђене у прошлом веку. У пракси, приметно је да често немају регистрацију.

  Из многих фактора овиси о самој регистрацији дозволе за рушење. На примјер, о природи већ обављених комуникација о захтјевима услужних програма током њиховог поновног повезивања.

  Многи клијенти покушавају поједноставити овај процес, израђујући све као реконструкцију старог објекта, под овим изговором и обавити све неопходне послове. Наравно, решење овог проблема је такође могуће. Најважније је компетентно третирати дизајн релевантних докумената.

  Али у већини случајева боље је и даље срушити не само најстарију зграду већ и његову основу. Биће на располагању могућност располагања празничном сајту јер ће бити погодно за своје власнике.

  Ако се кућа упише у катастарску регистрацију, мора се уклонити из овог система пре него што извршите рушење. Експерти примећују да је често довољно да се нова основа помери тако да се не уклапа у потпуности са старим. У супротном, потребно је организовати демонтажу подземног дијела, а за ове радове потребна су знатна улагања. Када је рушење завршено, можете припремити локацију за имплементацију нових грађевинских радова.

  Ова страница можете сачувати на било којој друштвеној мрежи:

  Да ли је могуће изградити нову кућу на темељу старе?

  .гиф "дата-лази-типе =" имаге "дата-срц =" хттп://строимдом24.цом/вп-цонтент/уплоадс/2012/02/52.пнг "алт =" "видтх =" 240 "хеигхт = 145 "/> Изградња куће није лак задатак, чак и ако је парцела намењена за изградњу празна, или ако већ постоје грађевински објекти на земљишту који власник није потребан. У том случају изградња куће је компликована због потребе за рјешавањем правних питања и превазићи са техничке стране низ препрека.

  Често постоји ситуација када уместо старе куће или викендице постоји потреба за изградњом новог. Конкретно, кућа са земљиштем може се наслиједити и можете се суочити са рјешавањем проблема - да останете у старијој кући с гријањем шпорета или да изградите нову кућу са свим цивилизацијским атрибутима својственим савременој градњи - водоводном цијеви, системом грејања и гаса.

  Ако се стара кућа не уклапа у идеју за удобно идеално становање, било би паметније решити питање изградње новог. Међутим, већина питања се одмах појављује пре програмера - да ли је вредно реконструкције или боље рушити? Да ли је могуће напустити стару фондацију? Да ли је онда дозволу за рушење? Како направити с одобравањем од стране ОТИ нове структуре?

  Пре свега, прије изградње нове куће, неопходно је разумјети стање оснивања старе зграде, за коју стручност морате позвати стручњаке. Вредновање старог темељног објекта врши се у складу са неколико параметара - оптимално издржавање терета, усклађеност са параметрима планиране куће, карактеристике земљишта и техничко стање већ постојеће основе. Монолитна основа за квалитет армираног бетона, чак и ако је животни век већи од тридесет година, у већини случајева не захтева реконструкцију и погодан је за изградњу нове куће.

  Међутим, често су куће које су биле изграђене пре тридесет година на распадајућим темељима. Према стручним извјештајима, изградња кућа у то вријеме извршена је углавном стандардним методама, које су далеко од модерне. Поред тога, висококвалитетни бетон је био у недостатку и већина ниско-градских технологија није поштована. Стручном стручњаку, како би сигурно рекла да ли ће "стара кућа" бити "жива" или не, неопходно је провести своје минимално истраживање.

  Наравно, услуге овог специјалиста будућем програмеру ће коштати одређену количину, али са успешним резултатом, инвеститор ће моћи да уштеди на изградњи нове фондације.

  Ако се донесе одлука о изградњи нове куће на месту старог, неопходно је провјерити документацију на земљишту. Чак и ако се планира изградња куће на истом мјесту, постоји могућност проблема са законом, јер земљишта и куће изграђене или стечене прије деведесетих често нису регистроване. Према стручњацима, са правне стране могуће је изградити кућу у мјесту старог једино када је земљиште признато као власништво програмера. Чак и ако су земља и објект били наслеђени или донирани, не би требало бити проблема са пројектовањем парцеле.

  Према речима стручњака, пре изградње куће, многи више не желе урадити званичну дозволу за рушење, а извршити рушење и изградњу под углом реконструкције или великих поправки. Разлог за ово су сложене тачке у дизајнирању неких проблема који су посебно повезани са комуникацијом у стару кућу и накнадним захтјевима јавних служби за њихово поновно успостављање.

  Могуће је уредити изградњу куће на месту старог као "ремонт" или "реконструкција", међутим, неопходно је ријешити задатке постављене фазно и изузетно пажљивим путем. Препоручљиво је заменити концепте само у строго ограниченим границама, без прекорачења параметара дозвољене градње утврђене законом.

  За већину програмера сви захтеви и упутства су сувише компликовани, јер у потпуности уништавају старе објекте заједно са темељима и изграде нову кућу на овој локацији, чинећи уобичајену грађевинску дозволу.

  Смањење рушења је још једна фаза која треба пажњу прије припреме за изградњу. Посебност ове процедуре је да, прво, неопходно је извршити стварно рушење и тек након тога са циљем израде акта који се примјењује на ЗТИ.

  Рушење старе куће са техничке стране треба да се изведе на следећи начин - зграда би требало срушити до нивоа земље, у противном, рушење темеља може летјети у "прилично пени" инвеститору. Потреба за демонтажом подземног дела наступа само када се изградња куће изврши на месту старог.

  Поделите "Да ли је могуће изградити нову кућу на темељу старе?"