Израчунавање трошкова подрума

Приземље је повишен дио основе зграде. Разлика између подрума и приземља је да је база сахрањена у земљи. Подрум подсјећа на подрум, али овај дио је много функционалнији, у њему се налазе дневне собе, помоћне просторије и техничке просторије.

Израчунајте процену базена на интернету, када израчунате трошкове изградње у Санкт Петербургу (Ст. Петерсбург) и кључном Ленинградском региону по ценама 2018. године на калкулатору.

Калкулатор трошкова подрума с подрумом

Унесите параметре за израчунавање трошкова подрума:

Цене за приземље су доступне ако се пријавите за градјевинско предузеће "ИАРУС", које има озбиљно практично искуство у изградњи основа за зграде свих врста. Укључени су трошкови подрума уређаја од 16.500 рубаља по кубном бетону који се улива кроз систем. Израчунавање трошкова за сваку зграду врши се појединачно.

Технолошки уређај монолитни подрум

Приликом изградње подног подрума, једна од главних препрека је присуство дубине воде у тлу, јер висока локација компликује радни ток. На почетку се врши процјена геолошких истраживања земљишта на земљишту. Тла се пажљиво проучавају, након чега се пројекат развија за будући под.

Почетна фаза у изградњи подрума је изглед пројекта и копање јаме. Ископавање током ископа дубље од нивоа пода подрума на нивоу песка и шљунка. Јама је проширена шира од спољашњих ивица подрума у ​​просеку по метру са обе стране. Подножје на дну јаме се сипа и компактира песком и дробљеним каменим јастуком. Монтирана инжењерска комуникација. У зависности од зграде, на месту где ће бити смештене носеће структуре зграде, копају ровове и ојачавају их сталним оплата. Припрема бетона са изолацијом и хидроизолацијом. Оплата је постављена од плоча за под подрум и ојачана је према спецификацији са издањима. Ојачање се израчунава на тежини целе зграде. Бетон се улива целим авионом, обезбеђује поузданост. Даље, проблеми су постављени на арматуру и подигнути зид. Захваљујући компетентној изолационој опреми у подруму одржава се оптималан ниво влаге.

Висина подрума погодна је за рад најмање 1.8 метара.

Завршна фаза уредјаја подрума је постављање плафона, који служи и као приземље првог спрата. Организована је вентилација и вањска изолација подрумских зидова. На спољашњем периметру подрумског подрума врши се грејање и уређен систем за одвод воде.

Оптимално је наручити изградњу монолитног подрума на кључ у реалним ценама, уз поуздану хидроизолацију и комуникацију, са посебним улазним и прозорским отвором у надземном дијелу пода. Спремни смо да одговоримо на сва ваша питања позивом (812) 925-53-93 или путем е-поште инфо@фундамент-78.ру

О подруму под приватном кућом

Подрум са подрумом или подрумом у сеоској кући је ефикасно решење за неколико проблема. Развој пројекта и изградња зграде са делимично или у потпуности увученим подом омогућит ће:

  • добити додатни простор за помоћне просторије;
  • уклонити дневне собе из влажних тла;
  • обезбеђују бољу заштиту од оптерећења снега и ветра и губитка топлоте;
  • организују удобније комуникације између стамбених и домаћинстава.

Басемент Цалцулатор:
прорачун трошкова рада и материјала

Да бисте израчунали цену, унесите податке подрума:

Приземље - изградња темељнице према правилима и прописима

Компанија "Проектроидом СПб" градиће приземље или подрум са висином надземног дела према нацрту радне документације. Изградња ће бити изведена у складу са редоследом монолитне технологије, грађевинским кодовима и прописима о сигурности. У процесу производње тима искусних професионалаца:

  • направити комплекс земљаних радова са уређајем система за одлагање воде подземних вода из јаме;
  • изводити бетонску припрему на песковом шљунку и разградњу зграде дуж осе;
  • уградити оплату узимајући у обзир цртеже радне документације и полагање арматурних блокова с накнадним фиксирањем мјеста пресека са шипкама заваривањем или бандажирањем жицом;
  • бетонирање без хоризонталних и вертикалних зглобова како би се повећао живот фасаде и зидова;
  • обезбеђују инсталацију ватреног оружја;
  • израдити конструкцију од заптивних подних облога за заштиту спољашњих зидова подрума или подрума из терета на земљи;
  • извршити уређај вертикалне и хоризонталне хидроизолације методом премазивања или премазивања и филтером корака за заштиту од капиларне, земаљске и атмосферске влаге;
  • организује цевасту дренажу великих разлика у ознакама надморске висине;
  • створити пуферни слој модерне изолације како би се смањио губитак топлоте након хидроизолације;
  • организује вентилацију како би се спречила кондензација на унутрашњим површинама зидова;
  • ће производити вањски декоративни завршетак помоћу ојачавајуће мреже.

Зашто морамо да поверимо изградњу подрума?

Проектроидом СПб запошљава квалификовано техничко особље свих потребних професија. Ми:

  • компетентно решавају проблеме различите сложености;
  • користимо сопствену модерну опрему и материјале;
  • примењујемо велики потенцијал знања о технологији и широком практичном искуству;
  • изводимо цео низ радова, од пројекта до завршетка, без учешћа трећих организација;
  • Нудимо повољне цене и гарантујемо висококвалитетне резултате.

Израчунајте трошкове наших услуга на сајту по конкурентним ценама за изградњу земље! Да ли је предност очигледна? Разговарајте са стручним стручњаком о детаљима конструкције телефоном или поставите наруџбину у виду повратне информације, наручите приземље >>.

Фазе изградње подрума

Изградња подрума - цена

Свака особа која је одлучила изградити сеоску кућу жели да подигне неколико спратова, изгради гаражу и друга корисна подручја. А можете решити овај проблем изградњом подрума у ​​кући. Њена цена ће бити скупа, али ипак ће бити мања од подизања приземља. Висина нултог слоја, можете изабрати на захтев програмера.

Који је подрум у подруму

Простор испод нивоа земље се назива подрумским подом. Зашто не подрум, кажете. Постоји мала разлика која разликује под од подрума. Ако је висина зидова 180 цм - ово је приземље. Све величине испод ове вредности се сматрају подрумом.

Због чега?

Изградња куће с подрумом коштаће много мање од пода изнад земље - овог пута. Друго, просторија у кући ће изгледати савршено, јер ће сви гломазни предмети и загрејани бојлер учинити вашим очима. Треће, овде можете ставити базен, сауну, теретану, гаражу, билијарску собу. Четврто, ваше очување за зиму можете овде сачувати.

Изградња подрума

За изградњу нултог слоја се углавном користи тракаста трака. За то користе монолитне бетонске плоче или монтажне блокове (ФБС). Посљедњи има неколико варијетета, тако да требате притиснути приликом одабира ФБС-а по величини материјала зидова.

Претпоставимо да сте одлучили да изградите кућу од цигле, онда ширина блокова треба бити 0,6 м, Дрвена - 0,3 метара. У основи, ширина ових блокова се никада не користи у изградњи викендице, а он је у стању да издржи оптерећење од 10 спратова.

Фазе

  • Копање рова.
  • Обрада дна јаме.
  • Основе ојачавајућих плоча.
  • Бетонирање.
  • Хидроизолација.
  • Оплате за зидове.
  • Постоља за ојачавање траке.
  • Вањски хидроизолациони зидови.

Технологија

Пре него што почнете копати јар, подручје у изградњи се ослобађа од оштећења. Одређујемо тип земљишта, праг замрзавања тла, ниво подземне воде. И само када нам подаци знају, наставите да копате јамо.

Ако анализа показује да је земљиште глина, радимо на следећи начин:

Припремите ровове и поставите троспратни јастук, где је први слој песак, затим слој рушевина и трећи слој поново пијесак. Дебљина слоја бира од 0.1 до 0.25 м. Пажљиво утисну све. Из горњих стављамо ФБ-јастуке, за поуздану подршку будућој бази. Сада постављамо уобичајене блокове.

У присуству пешчаног тла:

  • Копамо ров за базу без јастука. Земља са својим карактеристикама вам омогућава да то учините. Овде се припремљено дно одмах затреба вибрационим плочама. Затим, поставите оплату, где ћемо залити бетон. Дебљина бетонског слоја биће довољна да узме 0,1 м. Чекамо да се потпуно осуши и ставимо блокове.
  • Плоче ФБС почињу да леже са угловима. При полагању првог реда употребљавамо цементну мешавину, дебљину коју узимамо 10-15 мм. Не заборавите да обучете у свим угловима зграде. Изолирајте хоризонталне шавове помоћу хидроизолационог материјала. Колико редова, толико водонепропусних шавова.

Цена градње

Да бисте утврдили укупну цену изградње нултог нивоа, потребно је размотрити неке факторе. На пример, регион у којем живите. Заиста, на различитим местима цене могу бити различите. Користећи пример, говорићемо о кући у којој је приземље већ изграђено. Величина је 10,5к8,1 метара. Материјал зида - ФБС блокови. ПЦ плоче прекривене монолитним појасом. Хидроизолација лепка, изолација - пеноплек (5 цм). Промените кућу 2,5 к 5 м.

Ако их посматрамо у процентима, можемо добити следеће податке:

  • Материјали - 63,81%.
  • Алати - 3%.
  • Радови - 14, 26%.
  • Опрема за изнајмљивање - 6,6%.
  • Испорука материјала - 6,55%.
  • Промените кућу 5,28%.

Све то је узело око 1.000.000 рубаља.

Материјални трошкови

Овде се, на пример, узима величина подрума 10к10 м:

  • Коришћење валовитог фитинга, који има део од 0,14 цм, прошао је 5700 метара на 36 рубаља. Укупно 205 200 рубаља.
  • Бетон - 266 500 руб.
  • Оплате 10 кубних метара - 62 000.
  • Хидроизолација (битуменска мастика) - 60.000.
  • Нокти, песак, шљунак - 42.000.

Всего: 635 700 руб.

Трошкови алата

Потребни су следећи алати:

А све ово ће коштати укупно 30 000 рубаља.

Трошкови рада

Одлука о изградњи или запошљавању радника зависиће од трошкова рада.

Ако узмете раднике, онда на бази 10к10 радници ће платити приближно 142.800 рубаља.

Трошкови додатног рада (хидроизолација, изолација)

Хидроизолација се може вршити различитим материјалима, цијена ће зависити од тога. Ако правите битуменску хидроизолацију, коштаће 60.000 рубаља, површине 120 квадратних метара. м. Такође можете направити течну гуму, осјетити кров, а цена ће бити другачија.

Након што слој хидроизолације треба извршити загревање. Ако узмете цене у Москви, ево трошкова изолације, око 1250 рубаља по кубном метру. Испорука робе 400 рубаља. (у оквиру Московског прстена). Самоизвоз ће вас коштати само куповином робе. На пример, пена - 1250 рубаља. по кубном метру, експандирани полистирен 1500 п., базалтна вуна 500.

Пример израчунавања трошкова изградње подрума

Израчунајте површину приземља од 10 к 10 м:

Узорковање једног кубичног метра земље кошта 100 рубаља. Према томе, 360 кубних метара кошта 360.000 рубаља.

Припремите дно јаме, ниво и формирајте постељину, процењено на 50.000 рубаља.

Направите двослојну арматуру - 55000.

Пуњење плоча бетоном, 21 кубика - 21000.

Битуменски хидроизолациони слој - 120 м2 м. - 12 000 п.

Оплата за траку - 144 000 р.

Ојачање базе је 90.000 и пуњење 74 кубних метара - 7400 рубаља.

Постављање спољног хидроизолационог слоја (роло материјали коришћени) - 66.000 рубаља.

У овом примеру укупна количина нултог пода износила је 715.400 рубаља.

Закључак

У овом чланку погледали смо разне могућности за изградњу нултог пода.

И можете рећи да у просеку треба да имате милион рубаља.

Због тога што се у процесу изградње могу јавити неисплаћени трошкови, а важно је и да градите или запошљавате рад. Свако одступање се одражава у буџету.

Предности и недостаци изградње подрума

Прос:

  • Повећајте простор куће.
  • Смањује губитак топлоте зграде.
  • Потребно је за неке од објеката у згради.
  • Стабилност собне температуре.

Цонс:

  • Додатни трошкови за додатни простор.
  • У неогревани верзији постоји могућност влаге.
  • Не користи се као животни простор.
  • Високи трошкови изградње (1000 000 рубаља.).
  • Могућност поплаве у случају да је ова технологија прекршена.

Дебљина зидова подрума и подрума - карактеристике обрачуна

Правилан прорачун подног зида укључује узимање у обзир утицаја многих фактора. Конкретно, ово је ниво подземне воде на локацији, врста земљишта, висина будућег објекта, материјали који се користе за изградњу итд. Препоручује се да сви дизајнерски радови буду поверени стручњацима. Међутим, за опште разумевање технологије рачунања, можете добро користити наведене информације.

У присуству подрума или подрума, плитка трака основе куће аутоматски постаје увучена. Другим ријечима, то ће бити пуноправни зид под земљом, а не само темељ за зграду.

Подрум са подрумом

Ако је подрум већ направљен након изградње главне конструкције, онда се мора поштовати следеће правило: празнине које се формирају након ископавања не би требало да падну у пројекцију подлоге од 45 степени подлоге траке од једног и другог.

Фондација мора имати прилично широку основу.

Темељ треба да буде што јачи и поузданији тако да његови зидови могу успешно издржати хоризонталне шкаре због притиска околног тла. Као темељ, препоручује се употреба јастука монолитног бетона, повезаног са траком за ојачање кавеза. Пошто је тежина основе довољно велика, једини треба да буде широк.

Притисак на поду на подрумском зиду.

Приликом планирања изградње подрума, који ће касније постати дневни боравак, треба имати у виду да ће високи зидови (од 200 цм и више), који се налазе под земљом, доживјети знатан притисак са земље током целог периода рада. Стога, у процесу изградње подрума, посебну пажњу треба посветити ојачавању бетонског зида.

Корак између ојачаних шипки у зидном оквиру не би требало да буде превелики. Препоручује се да буде мање од 40 цм хоризонтално и вертикално. Оквир зида мора бити неопходно повезан са рамом темељног јастука. Осим тога, морате се придржавати правила ојачања углова и углова зидова.

Монолитни армирани бетонски зид је најбоља опција у смислу чврстоће, издржљивости и отпорности на притисак тла. Овај дизајн је поузданији од, на примјер, блока или цигле.

Додатно јачање структуре постиже се изградњом пресијечених унутрашњих зидова подрума под унутрашњим зидовима конструкције.

Минимална дебљина зида

У зависности од материјала који се користе у грађевинарству, као и дубине подземне собе, постоје минималне вредности дебљине подрума, као и ширина основе темељне конструкције.

Израчунавање дебљине зидова подрума у ​​конструкцији различитих материјала (минималне вредности).

Ако су зидови подрума подигнути од малих грађевних блокова (на пример, експандираног глине бетона), онда зидање треба нужно ојачати помоћу уздужне арматуре и оклопа положених дуж горње границе зидова. Што се тиче монтажних бетонских блокова, неопходно је узети у обзир чињеницу да су само они направљени кориштењем бетона М150 и изнад погодни за постављање куће с подрумом.

Ширина зидова и величина основе темељ монолитног бетона и блокова.

Табела изнад претпоставља да:

  • Зидови имају бочну подршку ако греде таванског пода почивају на горњој страни зида.
  • Ако у зиду постоји отвор (ширина) више од 120 цм, или неколико празнина, укупна ширина од којих је више од 1/4 дужине зида, а арматуре дуж контуре тих празнина недостаје - део зида испод отвора се рачуна као да нема бочну подлогу. У случају да је ширина одсека зида мања од ширине размака, тада цео зид се сматра једним великим отвором.

Ови критеријуми се морају узети у обзир приликом израде прорачуна за подрумски зид. Дизајн мора имати добру стабилност. Такође је неопходно запамтити једно од правила изградње - стабилност зида је директно зависна од његове дужине. Што је краће, јачи и сигурнији дизајн.

Екпансион јоинтс

За велике подруме (дужине зидова је више од 25 метара), треба направити специјалне дилатације, које ће бити једнако 15 метара или мање. Поред тога, шавови треба да буду доступни на мјестима гдје постоје разлике у висини конструкције. Њихов дизајн треба да обезбеди заштиту од продирања влаге у подрум.

Удаљеност од окретања ка тлу

Ако је спољни завршни простор куће направљен од цигле, онда се на зиду подрумске просторије може наставити декоративни зид, који излази изнад тла (горњи дио подрумског зидина треба порасти не мање од 15 цм изнад површине тла).

У овом случају, дебљина надземног дела подрумског зида може се смањити на 9 цм. Склапање зидова је причвршћено на бетонски зид помоћу специјалних естриха. Размак између веза не би требало бити превелики: до 90 цм хоризонтално и до 20 цм вертикално. Слободан простор између зида и обрађеног зидова испуњен је малтером.

Ако је облога првог спрата направљена од дрвета или малтером на изолационом материјалу или сандуку, тада треба да постоји празнина од 25 цм или више од доње ивице коже до земље.

Оквир за арматуру

Зидови подрума или подрума, као што је претходно поменуто, требају додатно ојачање са арматурним кавезом. Важан квалитет таквог оквира је његова еластичност. Због тога се препоручује да се плетење арматурних шипки користи умјесто крутог прикључка за заваривање.

Током рада зграде постоје покрети темеља. Ово се дешава током великих падавина или мраза од тла. Ојачани кавез унутар подземних зидова биће подвргнут озбиљном оптерећењу. Код међусобно повезаних шипки у таквим условима се ништа не догађа, док затезни спој са значајним притиском једноставно прекида. А поправак у таквим ситуацијама је изузетно тежак и скуп.

Спајање арматурног кавеза врши се на местима где се металне шипке пресече. За извођење овог посла потребно је користити специјалну жицу намењену за армирање плетива. У ствари, може бити било која жица чији пречник прелази 2-3 мм. Рад се врши специјалним куком или пиштољем.

Руст на шипкама

Немојте користити искоришћене металне шипке, јер старе фитинге у неким случајевима имају дефекте који се могу појавити током рада. Уштеде приликом куповине материјала у овом случају није оправдано.

Ако нове металне шипке имају знакове рђе, онда ништа није у реду с тим. Не би требало да покушавате да уклоните рђу или га обојите. Такве манипулације ће негативно утицати на адхезију арматуре на бетон. Приликом конструкције арматурног оквира, металне шипке се могу резати брусилицом.

Да савијете шипке, можете користити посебне уређаје да грејате метал на месту. Међутим, ако постоји могућност, такав приступ треба напустити, јер у процесу загревања структуре метала се мења и то негативно утиче на његов учинак.

Није дозвољено постављање арматурне структуре у оплату где је бетон већ сипан. Ако су фазе рада збуњене, онда се читав процес одвија на ново: раствор се уклања, оплата је потпуно демонтирана, очишћена и поново постављена, метални оквир је постављен у њега, а након тога се нову раствор полије.

Јачање арматурног кавеза

Не препоручује се извођење радова на изградњи арматуре у хоризонталном или вертикалном правцу. Ово је због чињенице да уз значајна оптерећења у зглобовима може да створи празнине.

Изградња арматурног кавеза дозвољена је само у случајевима када зидови подрума током рада неће доживјети значајна оптерећења (лагани грађевински материјали, ниски нивои подземних вода итд.).

Самосирујући зидови нису увек једноставни. Нарочито ако нисте претходно ангажовали у изградњи и немате потребне вјештине и способности. Препоручује се ангажовање професионалних градитеља за овај посао.

Дебљина зидова подрума, пречник коришћене арматуре и количина грађевинског материјала морају се унапред утврдити узимајући у обзир карактеристике рада објекта, ниво подземне воде и друге факторе.

Уредник сајта, грађевински инжењер. Дипломирао је СибСТРИН 1994. године, од тада је радио више од 14 година у грађевинским компанијама, након чега је започео сопствени бизнис. Власник компаније се бавио приградском градњом.

Израчун топлотног губитка подрума.

Израчун топлотног губитка подрума је нешто другачији од израчунавања надземних етажа стамбене зграде. Чињеница је да су услови за појаву губитка топлоте у сутерену потпуно различити.

Пре свега, наравно, чињеница је да су зидови подрума и пода у тлу и да нису у контакту са спољним ваздухом, који увијек има много нижу температуру него земља.

Неопходно је направити резерву да не говоримо о подручјима на крајњем сјеверу са пермафрост земљиштем, причамо о централној Русији са нормативном зимском безмрзнутом дубином не више од два метра.

За прорачуне, зидови и подови подрума подијељени су у двије метра зоне. Полазећи од нивоа тла низ зид и даље по поду, постављена је прва зона од две метра. Даље, друга, такође двоетазна зона је идентификована по поду, трећи и преостали простор унутар треће зоне је зона број четири. Напомена: на овој слици не постоји четврта зона због недовољне величине куће.

Основа за такве изјаве је СНиП 2.04.05-91 * "Грејање, вентилација, климатизација." Додатак 9.

За сваку од ових зона већ је стандардна, без узимања у обзир могућих мјера за њихову изолацију, одређује се вредност топлотне отпорности. Ове вредности су следеће:

  • Зона И - РИ = 2,1 м 2 • ° С / В;
  • зона ИИ - РИИ = 4,3 м 2 • ° С / В;
  • зона ИИИ - РИИИ = 8,6 м 2 • ° С / В;
  • зона ИВ - РИВ = 14,2 м 2 • ° С / В.

Лако се види да се отпор топлине из ивица повећава унутра, што изгледа сасвим логично. Далеко од замрзнутог тла - топлеје. Штавише, значајно се повећава.

Хајде да упоредимо ове вредности са топлотном отпорношћу спољашњег зида куће изоловане у складу са прописима. Узмите, на пример, за зону Средњег Урала, нормативну топлотну отпорност од 3.3 м 2 • ° С / В.

Ако зидате бетонске блокове са топлотном проводношћу од 0,21 В / (м • ° Ц), дебљина зида са стандардним отпорима од 3,3 м 2 • ° Ц / В износиће око 70 цм. Израчунавање је једноставно: потребно је да помножите вредност термичке отпорности и коефицијента топлотна проводљивост: 3,3 м 2 • ° С / В * 0,21 В / (м • ° Ц) = 0,69 м.

Да видимо колико су различите термичке отпорности зидова и пода подрума из топлотне отпорности спољног зида. Топлотна отпорност вертикалног дела прве зоне је нешто мање, наиме, 2,1, а 63% је 3,3. Напомена, ово је без изолације. 63% је еквивалентан 44 центиметра бетонског зида.

Гледамо у другу зону. Овде се испоставља 130%, а еквивалентан је 90 центиметара бетонског зида. Трећа зона. 260% и еквивалентан 1,8 метара газираног бетона. И коначно, четврта зона. 430% и готово 3 метра газираног бетона.

Сасвим је очигледно да се највећи губици топлоте у подруму могу очекивати кроз његове зидове. Можете их загрејати, рецимо, 5 центиметара експандираног стиропора. Због тога ће топлотна отпорност зидова бити збир топлотне отпорности експандираног стиропора и назначеног топлотног отпора ове зоне: 1,25 + 2,1 = 3,35 м 2 • ° С / В.

Неразумно је изводити рад на изолацији пода у подруму због чињенице да се трошкови ове изолације неће никад исплатити, јер ће ове мере имати занемарљив утицај на губитак топлоте.

Остаје израчунати губитак топлоте кроз подрум и након 1 спрата куће за поређење. Ове прорачуне су дате у Екцел формату (преузмите овде). Таблица се може користити за друге величине куће, замењујући друге податке.

У оригиналној верзији извршене су калкулације за кућу димензија 9 к 9 м дуж унутрашњег зида. Губитак топлоте се израчунава према формули: К = С * Т / Р, где:

  • К - губитак топлоте, В;
  • С - област мачевања, м 2;
  • Р - топлотна отпорност ограде, м 2 • ° С / В;
  • Т је разлика у температури између унутрашњег и спољашњег ваздуха.

Израчунавање подрума

Калкулатор у секцији користи се за приближавање трошкова пројекта. Да бисте израчунали тренутне цене за материјале и карактеристике одређеног објекта, препоручујемо вам да оставите захтев. Наш специјалиста ће вас позвати и разјаснити све потребне нијансе.

За консултације - контактирајте нас на било који начин погодан за вас:

  • назовите нас телефоном +7 (812) 936-16-65;
  • пошаљи захтев на е-маил заказ@фундамент-спб.ру;
  • користите образац за повратне информације на сајту;
  • или оставите контактни број да позовете нашег специјалисте у пригодно вријеме за вас.

ЦЕНА КУПАОНИЦЕ

Кључни фактори успеха компаније Фоундатион-СПб у изградњи приземља су: искусни запослени који знају свој бизнис; компетентну организацију и контролу свих фаза радног процеса од дизајна до финалне монтаже; као и поуздани грађевински материјали од најбољих добављача сјеверозападног региона.

Приликом планирања изградње куће с подрумом потребно је пажљиво одабрати извођача и пројекта - такву високо квалификовану основу требају израдити стручњаци који имају идеју о свим нијансама процеса.

Са наше стране, трудимо се да што више узмемо у обзир интересе купца:

  • пружити гаранцију на предмету који је предат;
  • пре почетка изградње потписујемо званични уговор;
  • Прихватамо плаћање након прихватања завршеног подрума.

Цена приземља на кључ на крају почиње од 15.000 рубаља по квадратном метру и више, у зависности од комплексности објекта и ваших жеља. Избор најповољније конфигурације основе је због специфичности градилишта, дизајна будуће структуре, носивости и сезонске дубине замрзавања тла, као и дизајна оптерећења.

ОРДЕР БАТХ ФЛООР ФЛООР СПБ АНД ФЛАКС. ОБЛ.

Према грађевинским кодовима и прописима (СНиП), приземље је спрат чија висина је испод нивоа планирања земље, на висини која не прелази 1/2 висине простора. Практично, приземље се сматра подом, чије се преклапање поставља испод просјечног нивоа планирања земље на висини до два метра. Структуре саме фасаде формирају зидове подрума.

По врло разумној цени (приземље, у просјеку 50% скупље од траке), можете добити додатни корисни простор који се може користити за уређење помоћне просторије, радионице, кућне теретане, кина, сауне или котларнице.

СОУНДБРАНД: ТЕСТИМОНИЈАЛИ

Периодично објављујемо мишљења наших клијената о раду на нашем Иоутубе каналу. Нудимо Вам упознавање са мишљењем једног од купаца за кога смо изградили приземље.

ИЗГРАДЊА ПРИЗЕМЉЕ

Ове врсте база уређене су у структурама од било ког грађевинског материјала и погодне су за масивне зграде од:

  • камење;
  • цигле;
  • газирани бетон;
  • и друге куће на више спрата.

Монолитни подрум се користи при ограничавању висине зграде на парцели, изградњи куће на тешком терену или на падини, као и повећању корисне површине куће.

КУЋА ПРИВАТНЕ КУЋЕ

У срцу је уградна монолитна армирана бетонска плоча или армирано-бетонска трака. Распоредите га испод тачке смрзавања тла (у Санкт Петербургу и Лењинграду - не мање од 1,5 метра) на стакленој подлози песка и шљунка. Даљи ојачани и сипани монолитни зидови. Због великог отиска, дубине и равномерне расподеле терета, ова врста основе је најпоузданија.

Зидови подрума морају бити додатно изоловани, како би се одржала потребна температура у сутерену или полуосној соби без трошења додатних средстава за грејање.

Са високим ГВЛ-ом, веома је важна употреба бетона од отпорности на влагу (од В6 до В12), као и уређаја висококвалитетних хидроизолационих и дренажних система.

СУБВАИ БАСЕ: ПЛУСИ И МИНУСИ

Главна предност подрума је повећање корисне површине која се појављује код власника стана. Осим тога, ова врста фондације ће омогућити изградњу масивне куће или викендице на неколико спратова.

Недостаци укључују релативно високу цену и захтевност за резултате геолошких истраживања локације: дешава се да високи ГВД онемогућава изградњу соцле фондације у одређеној области.

Трошкови подрума: фазе изградње, фактори утицаја, процене узорка за рад и материјале

У овом чланку морамо извршити обрачун трошкова сутерена величине 10к10 метара. Наравно, процјена ће бити врло приближна: цијене материјала и рада се временом мењају и значајно варирају у различитим регионима земље. Поред тога, морамо обратити пажњу на факторе који утичу на трошкове.

Приземље: поглед изнутра.

Фазе изградње

  • Копање јаме. Често се искориштавање тла појављује као додатни рад који утиче на трошкове подрума: рачунају се стотине кубних метара, а сваки одсечак нема могућност постављања такве количине.
  • Изравнавање дна јаме и формирање песковитог и / или рубног слоја.
  • Ојачавање основне плоче. Изградња експлоатисаног подрума подразумијева издвајање трајног бетонског пода као хидроизолацију, заштиту од таљеног испаравања и основу за чисти под.

Основа арматуре базне плоче.

  • Попуните плочу
  • Њена хидроизолација. Водонепропусни слој подрума обично се налази између бетонске подне плоче и постављене кошуљице.

Нуанце: подна кошуљица, као и остали радови на унутрашњој декорацији, намерно не укључујемо у нашу процјену трошкова.
Говоримо само о изградњи затворених структура.

  • Склапање оплате за ливење монолитних зидова. Монолитна тракаста основа као зидови подрума није само једно од најјефтинијих решења: она такође обезбеђује врхунску хидроизолацију простора.
  • Ојачање основа траке и његово пуњење.
  • Вањски хидроизолациони зидови.

На тој основној конструкцији се завршава. Следећа фаза је постављање подних плоча или наношење монолита и изградња првог спрата.

Фактори трошкова

Шта може повећати трошкове изградње?

  • Висок ниво подземних вода. У овом случају, током копања јаме и даљег рада, потребно је обезбедити непрекидно пумпање воде. Поред тога, укупна количина ископаног земљишта значајно ће се повећати због замагљивања зидова.

Висока подземна вода ствара додатне проблеме током изградње.

  • Тешко земљиште. На пример, роцк фондација ће уопште довести у питање конструкцију: трошкови јаме ће се повећати најмање три пута.
  • Арматура велике густине. Повећање броја арматуре може бити потребно за велика планирана оптерећења на бетонској основи основе (на примјер, при организацији радионице у подруму и сипању темеља за алатне машине).
  • Посебни захтеви за бренд бетона. Традиционално, бетон М200, који кошта око 2500-3000 рубаља по кубном метру, користи се за попуњавање основе плоче и траке. Повећање бренда на М400 (од 3.500 рубаља по кубном метру) на скали изградње резултираће значајним износом.
  • Избор скупих хидроизолационих материјала. У апсолутној већини случајева, заштита бетона из воде се врши битуменском мастиком, килограмом кошта око 25 рубаља. Њена замена Пенетрон-ом пенетрационом хидроизолацијом (цена - 300 рубаља по килограму суве миксовице) битно ће утицати на одговарајући трошак.

На фотографији спољашња хидроизолација се врши помоћу материјала ролне.

Узорак буџета

Као пример, користимо веома стварну процену коју је израдила Московска компанија за изградњу и уградњу Вертицал за базу од 10к10 метара. Ширина траке је сасвим стандардна 300 милиметара; дубина подземног дијела подрума је 2,4 метра, висина темељнице изнад земље је 0,6 метара.

Радови

Трошкови радова у подруму су били следећи:

  1. Узорак од 360 кубних метара земљишта костао је 36.000 рубаља.
  2. Изравнавање дна јаме и формирање постељине процењује се на 50.000.
  3. Двослојна ојачања основне плоче - 55000.
  4. Радови на изливању плоча бетоном у количини од 21 кубних метара коштају потрошача 2100 рубаља.
  5. Хидроизолација базне плоче са битуменом (укупна површина, укључујући дебљину зида је била 120 м2) - 12.000.
  6. Склапање оплате за траку темељ подрума - 144000.
  7. Фондација армирање - 90000.
  8. Његово испуњење запремине 74 кубних метара - 7400.

Залијевање зидова капице.

  1. Вањска хидроизолација подрума са ваљцима - 66000.

Материјали

Овај део трошкова ће изазвати највећи интерес код читаоца који планира да изгради своје руке.

  1. За армирање основних плоча и зидова коришћена је таласаста арматура с пресеком од 14 милиметара. 5700 линеарних метара у бару коштало је 1995.500 рубаља.
  2. Бетон утрошен на изградњу кошта укупно 266400 рубаља.
  3. 10 кубних метара резане грађе за израду оплате - 60.000.
  4. Хидроизолација (ваљани материјал и битуменска мастика) - 61600.
  5. Помоћни материјали (дробљени камен, песак, нокти при склапању оплате итд.) - 40000 стр.

Укупни трошкови материјала износили су 627500 рубаља, укупни трошкови изградње - 1090000.

Нерегистровани рад

Након завршетка ових радова добићемо само бетонску кутију сахрањену у тлу и отворена одозго.

Да би наставили даљу изградњу, завршиће се прилично велика листа додатних радова.

  • Унесите комуникацију. Строго говорећи, она се изводи на фази лијевања траке; као опција - у зиду поклопца поставити рукав за улаз цеви и каблова.

Упозорење: вода и канализација су строго испод нивоа замрзавања тла.
Са оним што је везано за инструкцију - мислим, не можете објаснити.

  • Попуњавање основе са земљом или, разумније, уређај око њега од глине.

Замак глине ће обезбедити додатну хидроизолацију подрума.

  • Хидроизолација и сипање слепе површине.
  • Изградња степеништа или рампе до улаза у подрум.
  • Полагање плоча и заптивање спојева између њих.
  • Напуните кошуљицу.

Закључак

Судећи по проценама које су пронађене на тематским форумима, чак и уз независну изградњу, укупни трошкови материјала су најмање 1-1,2 милиона рубаља. Ове бројке треба водити и планирати изградњу.

Као и увек, видео у овом чланку ће вам представити алтернативни поглед на проблем. Успехи!

Трошкови изградње подрума

Приземље је повишен дио основе зграде. Разлика између подрума и приземља је да је база сахрањена у земљи. Подрум подсјећа на подрум, али овај дио је много функционалнији, у њему се налазе дневне собе, помоћне просторије и техничке просторије.

Процењује се на мрежи приликом обрачуна трошкова фондације са подрумом у Риазану и на тржишној цени 2017.

Цене за подрум су доступне ако се пријавите за грађевинску компанију ДомКакНадо, која има озбиљно практично искуство у области изградње темеља за зграде свих врста. Укључени су трошкови подрума уређаја од 16.500 рубаља по кубном бетону који се улива кроз систем. Израчунавање трошкова за сваку зграду врши се појединачно.

Технолошки уређај монолитни подрум

Приликом изградње подног подрума, једна од главних препрека је присуство дубине воде у тлу, јер висока локација компликује радни ток. На почетку се врши процјена геолошких истраживања земљишта на земљишту. Тла се пажљиво проучавају, након чега се пројекат развија за будући под.

Почетна фаза у изградњи подрума је изглед пројекта и копање јаме. Ископавање током ископа дубље од нивоа пода подрума на нивоу песка и шљунка. Јама је проширена шира од спољашњих ивица подрума у ​​просеку по метру са обе стране. Подножје на дну јаме се сипа и компактира песком и дробљеним каменим јастуком. Монтирана инжењерска комуникација. У зависности од зграде, на месту где ће бити смештене носеће структуре зграде, копају ровове и ојачавају их сталним оплата. Припрема бетона са изолацијом и хидроизолацијом. Оплата је постављена од плоча за под подрум и ојачана је према спецификацији са издањима. Ојачање се израчунава на тежини целе зграде. Бетон се улива целим авионом, обезбеђује поузданост. Даље, проблеми су постављени на арматуру и подигнути зид. Захваљујући компетентној изолационој опреми у подруму одржава се оптималан ниво влаге.

Висина подрума погодна је за рад најмање 1.8 метара.

Завршна фаза уредјаја подрума је постављање плафона, који служи и као приземље првог спрата. Организована је вентилација и вањска изолација подрумских зидова. На спољашњем периметру подрумског подрума врши се грејање и уређен систем за одвод воде.

Предности и слабости подрума у ​​приватној градњи

Често у приватним кућама стварају подрумску собу. То је први или приземље. Иако, у ствари, то је подрум. Рад на њему треба да се спроведе уз строго усаглашавање са одређеним критеријумима. По закону постоје одређени критеријуми (2,5 до 3 метра). Они се односе на висину овог простора.

Такође постоје порези на подручју изграђене за живот. Ово питање интересује све оне који су укључени у планирање свог дома.

Недостаци подрумске просторије су огромни трошкови, од копања рупа и завршетка електричним ожичењем. Процењени трошкови се израчунавају након геолошких и инжењерских студија: одређује се врста тла, ниво подземних вода. Постоје ситуације када ови фактори категорички не дозвољавају стварање приземља - њена изградња и одржавање ће бити неразумно скупо.

Циљеви подрумских просторија

Подрумски простори у приватним зградама требају добро одводњавање, моћну хидроизолацију и изолацију. Само формирање наставка фондације није довољно. Забрањујући правила хидроизолације и примену малих квалитета материјала за рад, озбиљно повећате ризик од утапања.

Обично прозори у подруму нису задовољни, готово је немогуће. Изузеци - на слици испод. Али чак и ако постоје прозори, природно осветљење не ради овдје. Дакле, такви објекти као стамбени и не разматрају. Овдје, по правилу, организују: спортске објекте, домаће кино, сауне, итд. Питање вентилације у подруму је нарочито важно када се гради теретана. Овде је неопходно одводњавање отпадних вода ако стварате сауне и тушеве.

Уређење рекреационих простора у подруму: билијар, бар

Обично се планира стварање подрума појавити када је немогуће направити све планиране просторије у кући или је њихова површина мала за неке мајсторске идеје. Такође, потреба за подрумом је условљена када постоји нагиб на локацији са значајном висинском разликом. Али са правилном изградњом, можете постићи добре уштеде и развити темпо рада.

Како то уредити? Пре свега, бескорисно је бринути број стамбених квадратних метара. Боље је одабрати мале просторије (као резултат може бити до 3 спрата). Али ио постављању цокла морају бити представници. Шта ће бити тамо? Простор за игру, складиште, подрум, соба за рекреацију или место за друге кулисе? На пример, складиште или штала за изградњу одвојено, или се припрема за кућу, је много јефтинија. Подрум или подрум сигурно ће бити загрејан, не сваке године, али ипак већина власника подрума присиљавају се да предузму мере против повећане влаге.

Да би исправили локалну природну катаклизму на самом дну јаме, препоручљиво је погледати овај материјал:

Врсте соцлес

  1. Уградјена. Ово је најчешћи тип. Има јак отпор влаге. Вода брзо напушта такав поклопац.
  2. Говорник Обично је задовољан када је зидна конструкција куће прилично танка.
  3. На истом нивоу као и темељ. Није најрадационалнија опција, јер има слабу отпорност на влагу и истовремено постаје почетак зида. Потребно је озбиљно повећати хидроизолацију, а то су додатни трошкови. Такође са овом опцијом не можете побољшати изглед зграде.

Плинтх материјали

Постоље наставља темеље. А материјал за њега користи се исто. Ријетко је примијенити материјале који су отишли ​​да би се створиле зидне структуре.

Најпопуларнији материјали за базу:

Било коју опцију коју волите, рад увек почиње од прорачуна. Посебно пажљиво је потребно израчунати дебљину зидова. Бетонске кошуљице и плоче обично чине под. Основа се може створити од већ формираних плоча армираног бетона. За облоге идите у дрвене материјале.

Ако је подрум много већи од нивоа земље, онда се у горњем дијелу прави цјелокупан прозор и врата. Не би требало да иду на сјевер. Дакле, оквир се може деформисати због чврстих сакупљања снега.

Почетна фаза суочавања је стварање лествице у подруму. Најчешће се стварају такве опције:

  1. Класичан марш. Договорено је само ако је простор за ово довољан.
  2. Сцрев. Он се ствара када услови базе не дозвољавају да уреди прву опцију.

Хидропротекција

За постоље је неопходно двострано водонепропусност. Изолационе компоненте изнад тла нису потребне.

Најснажнија заштита је уређена само ако је основа заснована на бетону монолита. Поново, рад треба да се изводи у врло високом квалитету, у супротном се плоча, због влаге, неће добро држати зидова. Не заборавите на стандарде за висину основе - 250 цм. Да би се то учинило, формира се јама одговарајуће дубине.

Креирање пројеката

Као што је већ наведено, веома је важно одредити жељену дебљину зидова. У обзир се узима врста земљишта, локација објекта, врста и понашање земљишта. Ако је тло поуздано, онда дебљина зида поклопца може одговарати осталим зидовима куће. Ако постоје проблеми са земљом, њихова дебљина се повећава за 20-30 цм.

Ако је зграда грађена од дрвета, онда се основа може израђивати од бетонских блокова.

Пројекат треба да одражава положај подземне воде. Пошто постоји потреба за дубином јаме - не би требало да досегне њихов ниво. Тло се унапред испита, одређује дубину ових вода.

Проблеми са ценама

Одређени су следећим факторима:

  1. Регион вашег пребивалишта (клима, земљиште, тло, итд.)
  2. Ценовници у вашем подручју.
  3. Трошкови услуга специјалиста и радника.
  4. Конципирани параметри подрума и темеља.

Следе неки од примера трошкова стварања социјалаца.

Пример 1. Параметри пода: 10к10. Темељ је трака. Његова дубина - 240 цм, ширина - 30 цм, надморска висина: 60 ​​цм.

Овде су укључени следећи материјали:

  1. Узорак земљишта - 360 цу. м = 360 хиљада рубаља
  2. Валовано ојачање, секција 0.14 цм. Укључено 5700 м. Цена редакције 205.150 рубаља.
  3. Бетон. Потрошња: 265 900 рубаља.
  4. Оплата, 10 кубних метара. Трошкови: 62 000 руб.
  5. Хидропротекција. Битуменска мастика. Тражено 60.000 рубаља. Ово је унутрашњи слој. Спољни слој кровног материјала кошта око 60 000 рубаља.
  6. Изолација. Стиропор. Једна плочица има дебљину - 10 цм, ширину - 58 цм, дужину - 26 цм. Потребно је 10 плоча. Цена реда од 32 000 -35 000 рубаља.
  7. Материјали за међуслојне слојеве (шљунак и песак) + ексери. Трошење: 42 000 рубаља.

Тоолкит:

  • За прорачуне: рулет, оловка, ниво.
  • За полагање: глетерица, пицкаке.
  • Остали: лопата, чекић, плумб.

Њихов укупан трошак износи 30.000 рубаља.

Услуге радника коштаће око 130-140 хиљада рубаља. Ово се односи на њихову накнаду и трошкове за собу и пансион.

Ако радите сами, онда постоје и други бројеви. Копање потребне јаме и постељине коштаће око 50.000 рубаља.

Пример 2. Параметри базе 8 к 8 м. Зидови су направљени од блокова ФБС. Темељи су равни, монолитни.

Материјали:

  1. Хидропротекција, кровни материјал.
  2. Изолација. Пеноплек. Дебљина - 5 цм.
  3. Промените кућу Параметри 2,5к5 м.

Листа алата је скоро иста. Такође ће захтевати трошкове рада, изнајмљивање опреме, испоруку материјала.

Кумулативна цена свих наведених - око 1000 000 рубаља.

Када се подрум гради под условом високог положаја подземне воде, трошкови озбиљно повећавају. Мораћемо да изградимо веома моћну основу. Уобичајено у таквим случајевима стварају основе за пиле и базу на њој. Трошкови наведени у првом примеру могу повећати отприлике 1,5-2 пута.

Наравно, на изградњи подрума може се спасити. Најважније је то учинити без жртвовања квалитета. Нарочито није неопходно штедити на бетону и хидрауличној заштити, као и на грејачима. Боље је створити базу мањих параметара, али поуздана и са моћном базом.

Такође, не уштедите раднике високе класе. Ако сама себи нисте у могућности да обавите квалитетан посао или немате времена, онда је боље ово поверити стручњацима са карактеристикама. Данас је врло популарно наручити базу кључ у руке. Опсег цена је веома широк. Пуно зависи од параметара засноване базе, геолошких фактора, цена материјала и услуга компаније. Надаље, предложени су неки примјери основа кључ у руке узимајући у обзир различите параметре и факторе.

Изградња подрума

Подрум је спрат чији ниво пода пада ниже од нивоа планирања тла, али не више од 50% висине једног спрата.

Верује се да изградња подрума скоро повећава трошкове читаве куће. Ипак, све већи број власника земљишних парцела преферира изградњу подрума. Чињеница је да то омогућава значајно проширење подручја становања. У подрумском уређају у многим случајевима можете добити још једну пуну собу.

Подрум с подрумом се продубљује до нивоа подземних вода. Спрат овог пода је монолитна плоча, под којом би се требао залепити песковито-шљунак јастук.

Постоје разне технологије за изградњу подрума. Према једном од њих, створена је монолитна темеље: пре свега, улива се монолитна темељна плоча, која постаје под подрумске просторије. На ивицама подрума око периметра са урезом од ивица, у просјеку од 15 до 40 цм, градјани напуштају арматуру кроз коју се врши цијев са арматурним кавезом зидова. Са таквом испуном, под и зидови су монолитна структура.

Ако користите другу технологију, онда прво направите зидове основе, који се заснивају на такозваној темељној јастучићу. Затим, у зидне структуре поставља се монолитна плоча тако да се блиско прилази зидовима.

Треба напоменути да се други метод подрумског уређаја са подрумом практично не користи. Веома је радно интензиван и спроводи се само у подручјима са ограниченим простором.

Главна ствар која се не може спасити приликом постављања темеља - је хидроизолација.

Предности наше компаније

Изградња подрума је одговорна и сложена ствар, сигурност и удобност људи који живе у згради, као и снага и издржљивост зграде зависе од професионализма оних који то раде. Контактирање Воод Хоусе-а, добићете свеобухватне услуге - ми ћемо вам изградити кућу од огреботине, а гарантујући беспрекорни квалитет у свакој фази изградње. Наше особље одликује висок професионализам и богато радно искуство, због чега можемо понудити широк спектар услуга.

Коначно, за многе наше клијенте, одлучујући аргумент у корист сарадње са Воод Хоусе-ом је могућност коришћења услуге позајмљивања банака. Захваљујући овом стању, многи купци успевају да изграде кућу, плаћајући у фазама, без икаквих финансијских потешкоћа.

Колико гради подрум?

Прво, трошкови подрума су одређени карактеристикама локације и одабраним архитектонским рјешењима. Његов уређај постаје скупљи у случају да су неопходни велики земљани радови, а такође је неопходно уклонити и одлагати земљиште. За полагање бетонских подова и плоча, морате користити кран.

Код идентификације високог нивоа подземних вода постоји потреба за системом одводњавања. На крају, као што је већ поменуто, мораћете да изводите висококвалитетну хидроизолацију темеља. У просјеку, трошак таквог пода је отприлике 1/3 вриједности цијеле куће. Ипак, додатни квадратни метри добијени на овај начин оправдавају све трошкове за 100% - овде ће бити могуће уредити стамбене просторије без повећања броја етажа зграде.