Читаоцима се често тражи да кажу које врсте радова, у складу са Кодексом стамбеног збрињавања Руске Федерације, односе се на ремонт стамбене зграде, а који до садашњег.

Да бисте избегли конфузију, који се догађаји у животу куће односе на актуелне поправке, морате запамтити: планирани су текући поправци, нпр. ово су искључиво они радови који су укључени у претходно усвојену процјену, план рада, итд.

Хитни рад и радови везани за одржавање куће нису укључени у текуће поправке.

Рутинска поправка је замена неког дела, а не целине. На пример, ако је потребно сломљено стакло убацити у прозор довоза, ово је текућа поправка, а ако се истрошени прозор потпуно замијени, то је велика поправка. Из овога следи: у вези са било којим дијелом куће могу се извршити и текући и капитални поправци.

Текуће тачке поправке

Основе:

Заптивање и спојеви спојева, пукотине, обнављање зидних облога итд.
Елиминација локалних деформација помоћу преноса, ојачања итд.
Пробијање (заптивање) рупа, утичница, жлебова.
Ојачавање (уређај) основа за опрему (вентилација, пумпа, итд.).
Промена појединачних секција траке, стубних основа или столица под дрвеним зградама.
Инсталација и поправак вентилационих производа.
Промена или поправљање слепе области.
Рестаурација прииамков, улази у подруме.
Обнова оштећених делова темељне конструкције.

Стене и фасаде:

Заптивање пукотина, спајање, преклапање појединачних секција опечених зидова.
Заптивање спојева елемената монтажних зграда, уградња рупа и пукотина на површину блокова и панела.
Пробијање (заптивање) рупа, утичница, жлебова.
Обнова појединачних зидова, надвратника, надстрешница, еббс.
Промена појединачних круница, елемента оквира, ојачања, изолације, затварања жлебова, мијењања секција дрвених зидних облога.
Загревање замрзавања подручја зидова у одвојеним просторијама.
3амена премази, испупчени делови фасаде. Замена одвода на отворима прозора.
Обнова малтера и облога, облагани производи.
Поправка и фарбање фасада.
Поправци и обрада стакла.

Преклапања:

Привремено фиксирање подова.
Делимична замена или армирање појединачних елемената дрвеног пода.
Заптивање рупа и пукотина у армиранобетонским конструкцијама.
Загревање горње полице и челичних греда на поткровљу. Бојне греде.
Заптивање шавова и пукотина.

Кровови:

Јачање елемената дрвеног трусс система, укључујући и промену појединачних трнових ногу, регала, подупирача, делова гребена пурлина, супра, мауерлатова, фила и сандука.
Антисептичка и противпожарна заштита дрвених конструкција.
Све врсте радова на решавању проблема челичног, азбестно-цементног и других кровова материјала (осим потпуног замене превлаке), укључујући све елементе споја са структурама, парапетне површине, капице и кишобране преко цеви итд.
3амена дренажа и њихови елементи.
Делимично поправљање роло крова са заменом појединачних секција.
Комплетна замена горњег слоја ваљаног тепиха са делимичном заменом основних слојева.
3амена (обнова) појединих секција не-ролне кровне конструкције (од материјала и метала).
Уређај или враћање заштитног и завршног слоја ваљаних и не-ролних кровова.
Замена секција парапетних решетки, пожара, љестве, рукава, ограда, сидара или радио станица, изградња уземљених уређаја са рестаурацијом хидроизолације сидрења.
Обнова и уградња нових пролаза на поткровље кроз грејне цеви, вентилационе канале.
Обнова и поправак производа за вентилацију, клизаљке и поклопце.
Поправка хидроизолације, парне баријере и рестаурација изолационог слоја таванског премаза.
Поправљање прозора и кровних капија.
Фиксна опрема за причвршћивање сигурносних ужади.

Прозори и врата:

Промена, рестаурација појединих елемената, делимична замена прозора и врата испуњавања заједничке својине.
Постављање затварача опруге, зауставља и тако даље.
Партиције које се односе на заједничку имовину.
Јачање, промена одвојених секција дрвених преграда.
Стварање пукотина преградних плоча, поновно постављање њихових одвојених делова.
Побољшање карактеристика звучне изолације партиција (завршетак интерфејса са суседним структурама, итд.).

Степенице, балкони, веранда (кишобрани, надстрешнице) изнад улаза на улазе, подруме, изнад балкона горње етаже:

Заптивање рупа, пукотина корака и платформи.
Замена појединачних корака, газишта, гребена.
Делимична замена и јачање металних ограда, елементи степеница.
Заптивање рупа и пукотина у бетонским и армиранобетонским балконским плочама, тремовима, сунцобранима; замена шеталишта са челичним кровом, замена балконских решетки.
Обнова или замена појединачних елемената тремова; рестаурација или уградња кишобрана преко улаза до улаза, подрума и изнад балкона горње етаже.
Уградња металних шипки, ограђивање прозора изнад подрума подрума.

Спратови:

Замена појединачних делова подних облога у заједничким областима.
3амена (уређај) за хидроизолацију подова у засебним санитаријама са потпуном променом покривача.

Унутрашњост:

Обнављање гипсаних зидова и плафона на одвојеним местима. Обнова оквира зидова и подова са керамичким и другим плочицама на одвојеним местима у помоћним просторијама - степеништима, подрумима, поткровљем.
Све врсте слика и стакла раде у помоћним просторијама - степеништима, подрумима, поткровљем.
Поправите поправку штете проузроковану елиминацијом ванредних ситуација.

Централно грејање:

Промена појединачних секција цјевовода, секција, грејних уређаја, затварача и регулационих вентила везаних за заједничку имовину.
Уградња (ако је потребно) ваздушних дизалица.
Изолација новонасталих цјевовода, уређаја, експанзионих резервоара, рампи.
Релаиинг, постављање бурса, димњака.

Вентилација:

Промена појединачних секција и уклањање цурења у вентилационим каналима, вратима и коморама.
Замена вентилатора, ваздушних вентила, остале опреме у заједничким подручјима.

Снабдевање водом, канализација, спремање топле воде:

Замена појединачних секција цевовода унутар система, заптивање спојева, уклањање цурења, ојачавање и загревање новонасталих цјевовода, хидрауличко испитивање система.
Замена индивидуалних фитинга за воду, славине, тушеве, судопере, судопере, умиваонике, тоалетне чиније, каде, заустављајуће вентиле на јавним местима, укључујући и први уређај за искључивање који се налази на грани од подизача.
Загревање и замена арматуре резервоара за воду на поткровљу.
Замена унутрашњих хидраната ватре.
Поправка пумпи и електромотора, замена појединачних пумпи и електромотора ниске снаге.
Инсталација, замена и опоравак појединих елемената и делова елемената који се односе на заједничку имовину.

Електротехнички уређаји:

Замена неисправних делова електричне мреже зграде, искључујући електричне мреже станова.
Замена арматура у заједничким областима зграда.
Замена осигурача, прекидача, серијског прекидача улазно-дистрибутивних уређаја, централа.
3амена и уградња фото прекидача, временских релеја и других уређаја за аутоматско или даљинско управљање осветљењем општих зграда.
3амена електромотори и одвојене јединице електроинсталација инжењерске опреме зграде.
Поправак стационарних електричних пећи укључених у састав опште имовине.

Специјални општи технички уређаји:

Замена и обнова елемената и дијелова елемената специјалних техничких уређаја у складу са прописима успостављеним од стране произвођача или овлашћених федералних извршних органа.

Смеце за отпад:

Обнова вентилације и уређаја за испирање, прекривача за смеће и слиде уређаја и других елемената отпадних вода.

Екстерно побољшање:

Поправку и рестаурацију уништених делова тротоара, прилаза, путева, ограда и спортске опреме, домаћинства и рекреационих површина, игралишта и надстрешница за смеће. Замена спортске опреме.

Унутрашњи систем гаса:

Инсталација, замјена и санација кућне опреме за гас, која је дио заједничке имовине куће.

Ремонт у стамбеној згради

Члан 174 Кодекса становања Руске Федерације. Коришћење ремонтног фонда

1. Средства ремонтног фонда могу се користити за плаћање услуга и (или) рад на ремонту заједничке имовине у стамбеној згради, за израду пројектне документације (у случају да је припремање пројектне документације неопходно у складу са законодавством о урбанистичким планским активностима), плаћати грађевинске услуге. контролу, отплату кредита, примљене и примљене кредите за плаћање ових услуга, радове, као и за плаћање камате за коришћење таквих кредита, кредита, исплате трошкова да добије уверавања и гаранције таквих кредита, кредити.

Истовремено, на рачун средстава фонда за поправку капитала у износу формираној на основу минималног доприноса за поправке капитала утврђених регулаторним правним актом конститутивног ентитета Руске Федерације, могу се финансирати само радови из члана 1. став 1. члана 166. овог закона и радови предвиђени законом предмета Руска Федерација, отплата кредита, зајмови примљени и коришћени за плаћање ових радова, као и плаћање камате за коришћење ових кредита, кредита ".

Наведени дио 1 члана 166 - ово је листа услуга и рад на ремонту заједничке имовине у стамбеној згради.

То "укључује:

поправак унутрашњих инжењерских система електричне енергије, грејања, гаса, водоснабдевања, одводњавања;

поправак или замена опреме за лифт који се проглашава неприкладним за употребу, поправак осовина лифта;

поправак крова, укључујући и реорганизацију непроводјеног крова на вентилираном крову, уређај излаза на кров;

поправак подрума везаних за заједничку имовину у стамбеној згради;

изолација и поправак фасаде;

постављање колективних (кућних) мерних уређаја за потрошњу ресурса потребних за пружање комуналних услуга, као и јединице за контролу и регулацију за потрошњу ових ресурса (топлотна енергија, топла и хладна вода, електрична енергија, гас);

Брзо упућивање на разлике у текућим поправкама од капиталних инвестиција

30. октобар 2014. 28192

Популарно на тему

Исти разлози утврђују да ли почетна вредност основних средстава у рачуноводству расте као резултат извршеног рада, што значи да се пореска основица пореза на имовину повећава (тачка 1 члана 374. став 1. члана 375. Пореског закона Руске Федерације). Квалификација рада понекад постаје предмет спорова над закупљеном имовином, ако, на пример, ремонт врши станар.

Истовремено, порески закони садрже дефиниције свих наведених појмова, осим за поправке. Ово омогућава поткрепити легитимитет приписивања трошкова одређеним радовима на поправку, не само објашњења Министарства финансија Русије, већ и актуелних нормативних аката у грађевинарству. Захтеви пореских инспектора не искључују ове документе, али могу бити корисни у одбрани своје позиције.

Поправка, ремонт

Одељак 3.
Прилог 3. Одржавање
- отклањање сметњи у свим истрошеним предметима;

Одржавање темеља

Пример. Одредите нормалну силу измеравања змије Н_а на темељ с површином од 240-240 = 57 600 цм 2 са дубином замрзавања 30 цм, фактор преоптерећења = 1,1, емпиријски коефицијент Р = 0,006 * 10 Н / цм 3 и оптерећење на ципелу (основној плочи) једнакој 80-10 кН.

Носивост колоне (темељна колона), сагледавајући нормалне силе затезања подлоге са бетоном од 10,8 МПа и пресеком сталка 30к30 цм је:

30 * 30 * 108 = 97,2 * 10 кН,

да ће више оптерећења на њој - 80 * 10 кН, стога, рам биће подигнуте сила мраза, превазилазећи носивост носача основе и оптерећење на њему:

Квалитетна поправка цокла

Када треба поправити подрум куће?

Не постоји ништа вечно, поготово ако се то уради људским рукама. Ово правило није заобилазило становање особе, тако да с времена на време треба направити мала поправка различите сложености. Поправка подрума зграде се сматра једним од најтежих поправки, иако се ова изјава може сигурно назвати мит који су измислили они који нису поправили пећ у зимском периоду или одводни систем након кише.

Хидрантна шема зидова са накнадним замрзавањем: а - од уништавања заштитног премаза базе; б - од уништења хидроизолације.

При првим знацима оштећења неопходно је почети поправљати подрум, тако да то на ни на који начин неће утицати на темељ зграде, а потом и на саму кућу. Када је овај дио зграде уништен, директни пут се отвара до темељне куће, а са собом до куће (цигла, монолита, шкољка итд.), Што доводи до снажног повећања влажности у просторији, затим уништавања зидова и темељ, а затим и на комплетну поправку или изградњу новог дома. Процес уништења траје много година, али их не треба очекивати, а чим се пронађу први знаци брзог поправка, неопходно је одмах прећи на то.

Визуелно, такву потребу одређују пукотине и чипови.

Припрема за обнављање подрума куће

1. Чекић.
2. Перфоратор.
3. Остави.
4. Метла
5. Четкица.

Шема уништавања фондације.

Поправци морају почети у топлој сухи сезони, а ветровито вријеме ће бити посебно повољно. Разлог за такву лојалност ветру је једноставан - чак и мали нацрт вам омогућава да брзо одведете место будућих операција. Потребно је не само да је улица била сува, али ваздух не би требало да буде влажан, а рад са цементом ће проћи тачно како је планирано. На врло ниском или, напротив, високим температурама, рад је такође немогуће, јер ће негативно утицати на физичке особине цементног малтера током замрзавања (оптимално + 20-25 ° Ц у хладу).

Процес почиње са уништавањем - сва места где су пукотине примећене и избушене су ударе, али не морате да покушавате да пењате дубоко од планираног - место је просто очишћено и ђубриште се темељито очисти (боље је ходати на крају да се ослободите прашине). Понекад постоје ситуације када морате уклонити више од 60% капице, тако да је логично уклонити све и ажурирати спољашњост куће.

После тога, можете отићи до слепе површине око куће, јер они су међусобно повезани. Ако слепа област не захтева озбиљну поправку, онда је довољна мала козметичка интервенција. Ако вам је потребан озбиљан поправак чак и на једном месту, онда морате пробити целу област (перфоратор и отпад су идеални сателити за ово). Следеће је комплетно чишћење локације од остатака.

Радови на поправци

1. М300 бетонски раствор (цемент, песак, шљунак, вода).
2. М300 цементни раствор (цемент, песак, вода).
3. Реинфорцинг месх.
4. Пример.
5. Плоче са вијцима.
6. Песак.
7. Вода
8. Кровна плоча.
9. Гипс.
10. Завршни материјали.

Прва ствар која је сипала оплата.

Капица за поправку шеме.

Већ очишћено место се продубљује за 5 цм, изравнано је и компактно у равном стању. Обично оплату се уклања из куће на 20-30 цм по захтеву власника. Висина оплате не више од 1 плоче.

После тога, песак јастук дебљине 5 цм, који се сабија или сипа водом, попуњава се до дна. Када напуните воду потребно је да сачекате 2-3 дана за потпуно сушење.

Најбоље је залијепити бетонско рјешење м300, јер То ће обезбедити савршену равнотежу између трошкова и издржљивости. Приликом сипања, неопходно је обезбедити нагиб од 8-10 ° Ц од куће тако да вода пролази кроз слепу област и не стоји на темељима.

Време очвршћавања слепе површине је 18-20 дана у сувој клими и температури од 20-25 ° Ц.

Након тога долази најинтересантнији део радова - рестаурација подрума куће. Процес је прилично дуготрајан, али занимљив.

У случају локалне поправке, довољно је само примијенити рјешење и замијенити базни дио интереса, али то су изузетни случајеви, с обзиром поправак је скоро увек честа.

Пре свега, затезна мрежа са малом ћелијом је напета. Приликом фиксирања, морате му дати највише могуће стопе стабилности, за које се сигурно користе вијци са клиновима.

Други корак ће бити површина прајмера. Процес се одвија преко мреже за ојачавање тако да решење не добија само базу, већ и саму мрежу, што је важно.

Затим нанијети танак слој цементног малтера. Када се нанесе, мораће да се гурне кроз мрежу, а након што је апликација завршена, ојачавајућа компонента ће бити мало видљива. Даљи рад ће се наставити након што се раствор суши, што траје 3-5 дана.

Затим се наноси слој малтера. На врху гипса се наноси још један слој цементног малтера или декоративног малтера, зависно од преференција власника.

На крају радова примењује се завршетак подрума, који је различит у цени.

Повољан материјал за завршну обраду направљен је код куће - на ниској ватри у кофе доброг челика, смола и дизел гориво су мешани. Полако мешање, потребно је довести садржај канте у стање желе, након чега се може нанијети округлом четкицом на подножју са чак и дебелим слојем. Таква заштита неће бити ништа лошија од било којег модерног материјала, али дизајн је мало слаб.

Скупљи приступ скоро увек користи природни или вештачки камен, који је посадио на посебан лепак. Понекад можете пронаћи плочаст и декоративни малтер, али најпоузданија од ових опција ће сигурно бити природни камен.

Ако једном годишње врши ревизију у целој згради, истовремено решавање проблема, кућа ће трајати више од сто година без икаквих посебних муха.

Који су узроци уништавања основе стамбене зграде?

Реализација великог или дјелимичног поправка објекта у стамбеној згради могуће је након што су у пројектној документацији куће забиљежена сва потребна прилагођавања. Делимично поправљање укључује пуњење пукотина бетоном, капиталом - постављањем нове основе, која је повезана са значајним материјалним трошковима и напорима.

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите на 8 (800) -350-30-02 (бесплатан за све регионе Русије)!

Узроци уништавања основе зграде

Поправка основе стамбене зграде врши се након детаљног истраживања коришћењем недеструктивних техника и специјалних алата. Према својим резултатима, стручњаци израђују технички извештај, који упућује на ниво чврстоће, отпорност на мраз и способност да издрже остале спољне утицаје.

Најчешће, физичке, механичке и хидролошке промене у својствима земљишта постају узроци постављене основе. Суседни грађевински рад такође има утицај.

Приликом поправке, темељна зграда може бити потпуно реновирана (ако постане неупотребљива), продубљена или проширена (ако је потребно, пренос терета на већу површину).

Ако се кућа кућа сруши - шта треба учинити?

Једног дана може доћи до ситуације када база на кући од 1,5 метра почиње срушити испред ваших очију. Њен део, који је у земљи (и то је око 1 метар), може временом бити незаменљив да станари раде или сужавају. Они могу видети само колапс и скраћивање темеља од споља.

Опека ће се срушити у подножју зграде, плочице или камена - на темељима са таквом декорацијом. Челик за цементирање, који обложава базу куће - најопаснији од могућих опција.

Да би се ослободили годишње потраге за веродостојним мајсторима и да будете уверени у висококвалитетну облогу фондације, важно је да самостално поседујете такве вјештине или да темељно схватите како се такви радови обављају.

1. Стара плочица, камен или цемент треба да буду потпуно тапацирани, тј. У толикој мери да нема ваздуха испод слојева. Ако тапацирани материјал не буде уско повезан, вероватноћа да ће фондација почети да се колапса за годину дана је прилично висока.
2. Тапацирану површину треба очистити од вишка прашине и остатака метлом или сувом крпо.
3. Коришћење прајмера у каснијој фази је важно за поуздану адхезију слоја.
4. Током сушења прајмера припремљена је грађевинска мрежа са ћелијама 2к2 цм, а висина се мери мање од неколико центиметара од темељне конструкције. Резани део мреже је чврсто причвршћен на темељ с шрафовима или прикаченим.

Таква мјера ће осигурати добру адхезију нанетог цемента на зидове и темељ и спречити кочење.

Зидна мрежа је прекривена цементним слојем раствора умерене дебљине 1 мм, тако да су зидови поравнати.

Декоративни радови зависе од изабраног дизајна. Неко ставља плочице и мора одговорно приступити избору цемента. За многе, најбољи је темељ, украшен камен. Други преферирају цементни премаз. Главна тачка у томе - висококвалитетни грађевински материјали купљени за поправку.

Шта је укључено у плаћање стамбених и комуналних услуга за поправку основе стамбене зграде?

Ради на актуелној санацији објекта стамбене зграде, коју плаћају резиденти и укључени су у израчунавање стамбених и комуналних услуга:

• Елиминација и отварање шавова и пукотина, с обзиром на рестаурацију база;
• Релаи, арматура, кошуљица као начини поравнања зидова;
• Мере за рестаурацију хидроизолационих делова подрума у ​​случају оштећења;
• Уређење основе зграде за вентилацију или пумпну опрему;
• Замена одређених дијелова подрума под дрвеним кућама;
• Производња и рестаурација отвора;
• Корекција / замена водонепропусног премаза око куће;
• Обнова подрума и јама поред зграде.

Шта да урадите ако комуналне услуге не поправљају темеље стамбених зграда?

1. Када комуналије игноришу ситуацију са поправком фондације, становници стамбене зграде жале.

Једна од копија је уписана у Кривични законик као доказ да је писмо примљено, а други се шаље јавном пријему градске управе.

Термин за разматрање таквог третмана није дужи од 15 дана. Друштво за управљање може у потпуности да се сложи са захтевима станара и оправдано одбије да изврши поправке основе стамбене зграде.

Такве тврдње имају већу шансу за срећан исход. Компаније за управљање обично не желе да иду на суд и започну поправке.

Упутства о томе како поправити темеље

Темељ је подземни дио куће, што је подршка читаве зграде. Квалитет базе зависиће од тога колико ће дуго трајати кућа. Шта да радите ако се после неког времена појављују пукотине на вањској површини фонда? Неопходно је што прије одговорити на ове промјене, јер чак и најмањи пукотине могу указивати на то да се темељ куће значајно мијења. Прочитајте упутства о томе како направити темељ с капом може бити овдје.

На поправци фото базе

Карактеристике ремонта

Приликом поправљања темеља потребно је схватити да постоје одређене функције. Дакле, за извођење грађевинских радова, морате користити услуге специјалиста и провјерити тло. Фондација ће такође морати да се "искористи" са свих страна.
Такође ће бити потребно обратити пажњу на зидове подрума уколико је подножје дубоко закопано.

Поправка темељних кућа различитих врста

Поправка темеља зависи од многих критеријума, као и не само на материјалу из којег је израђен, већ и на врсти конструисаног објекта на њему:

• Поправљање основе дрвене куће не захтева пуно труда у поређењу са поправком зграде од бетона. Наравно, потребно је узети у обзир структуру основе и материјал од кога је постављен. Прочитајте смернице за поправку темеља приватне куће.
• реконструкција подрума опеке - подножје под циглом се у већини случајева односи на траку и није довољно уземљен.
• сеоска кућа, поправка базе - не захтева велику количину грађевинског материјала. Неопходно је ојачати око периметра.
• темељ старе дрвене куће, његово поправљање - пре него што то урадите, потребно је водити рачуна да се изврши детаљна анализа свих оштећења. У супротном, поправљањем једне мање пукотине може се потрошити време и материјал узалудно, јер након неког времена ћете морати поново радити.
• отклањање основе старих кућа схаколита - основа овог типа захтева пажњу и посебно знање. Да би обавили поправке овог типа, неопходно је пажљиво испитати тло и идентификовати "тежину болести". Прочитајте водич како да залепите темељ под стару кућу на овој страници.

Поправка база различитих врста

Приликом извођења радова на поправци, потребно је узети у обзир њихов изглед, јер се технологија заптивања може потпуно разликовати:

• • поправку темељима са шрафовима - ово су поправци који се изводе помоћу шрафова. Користе се и за јачање базе.

На слици је примјер употребе шрафова за поправку технологија

• поправак траке темељне дрвене куће - се врши око периметра приликом коришћења посебне грађевинске опреме, понекад ће бити неопходно проширити темељ како би се смањио на терет.
• поправак бетонске подлоге - може се изводити само уз употребу одговарајућег материјала и конструкција од армираног челика.
• поправак рушевине подлога обављају стручњаци, биће веома тешко и скупо сами учинити.
• поправка колумнарске основе - сведена је на поправку директних стубова и њихова повезана конструкција.
• поправак основе блокова ФБС врши се у случају да су челичне пукотине видљиве на његовој површини. Већина њих "обара" материјал са којим испуњава простор између блокова.

Поправка темеља стамбених зграда

Ремонт фонда стамбене зграде може извршити само грађевинска фирма која је добила тендер за услугу. При обављању поправних радова на основу стамбене зграде потребно је размотрити скалу и јединственост извршеног посла. Потребно је затворити формиране пукотине с сличним материјалом у структури.

Технологија поправке

У овом тренутку се поправка темеља врши коришћењем следећих технологија:

• поправак пукотине - ако је пукотина површна, онда је једноставно фиксирана металним клиповима и прати његов развој. У случају да пукотак потоне у базу, треба користити локалну поправку. У ту сврху, грађевинска мешавина чисти пукотину помоћу посебне опреме. Прочитајте упутство како поправити пукотину у темељима.
• поправак подложне основе - у таквој ситуацији потребно је ископати темељ око читавог периметра и изградити сигурносну конструкцију армираног бетона. Такође је неопходно запамтити да пре него што почнете да "закрпавате" базу, потребно је провјерити стање земљишта.
• санацију хидроизолације подрума могу изводити не само стручњаци већ и неискусни занатлије. Упутства за прорачун и инсталацију хидроизолације подрума су овдје: хттп://фундаментгид.ру/ремонт-и-обслузхивание/гидроизолиацииа/инструкцииа-по-расцхету-и-устројству-гидроизолиации-фундамента.хтмл.
• Поправљање слепе површине основе може се вршити само под надзором искусног мајстора.

Слика показује пример поправке хидроизолације код куће.

Трошкови санације темељне приватне куће

Трошкови радова на санацији рестаурације фондације могу зависити од многих критеријума:

• Из региона;
• Од врсте основе;
• Од мајке;
• Природа штете;
• Из унутрашње политике компаније.

Истовремено, потребно је схватити да су грађевински радови у овој категорији изузетно радно интензивни. Дакле, како би се поправила основа траке за 4к4 зграду, неопходно је платити грађевинској посади око 40.000 рубаља, цена је условна.

Поред тога, неопходно је провјерити насталу штету и идентификовати њихову дубину и скалу. То ће захтијевати кориштење искусних професионалаца чије цијене за услуге могу значајно утицати на породични буџет.

Где наручити поправку темеља?

Где да наручите у Москви:

1. ЛЛЦ "Плант Металло Десигнс" АИРОН "ст. Риазански Проспецт, 2, стр. 50 Контактниј телефон: +7 (499) 681-04-40;
2. Домаћинство ИоуДо Москва, Звенигородское шоссе, 3, улаз у погон "Спектр" Контакт телефон: 8 (499) 649 40 75;
3. Грађевинско предузеће НТС Строи Москва, метро Жулебино, ул. Октабрьска проспекта 15, Контакт телефон: 8-495-641-09-42, 8-916-581-80-80.

Где да наручите у Санкт Петербургу:

1. Строительнаа фирма Строиматика Санкт-Петербург, ул. Лиуботински, дом 2-4, здание Б, офис 56 Контактниј телефон: +7 (812) 961-67-78;
2. ЛЛЦ ЕвроДом Санкт-Петербург, Московскиј пр.34, литр А Контактниј телефон: +7 (921) 933-87-87; +7 (812) 317-80-16;
3. Метро Пролетарскаиа Санкт-Петербург, Обукховскои Дефенце Аве, дом 120Б Конт. Телефон: 8 (812) 921-29-71.

Видео

Погледајте видео водич за поправку хидроизолације подрума:

Када поправљате темеље, требало би да узмете у обзир чињеницу да ће неко вријеме обновити структуру поново бити природно скупљање. Због тога ће бити потребно само поправити зидове годину дана касније, током којег времена ће се темељити ојачати.

Поправите поклопац

Поправите поклопац

Подрум је трака на дну зграде дуж цијелог периметра, али обично мало другачија, то је неопходан елемент било које конструкције. Ако су се појавиле пукотине у подруму куће, постава се почела срушити или су се јављали други знаци деформације, не паничите. Требало би само поправити подрум - с властитим рукама или ангажованим стручњацима.

Врсте поправке подрума

Од интегритета подрума зависи од "добробити" и сигурности целог темељца, онда, колико је кућа заштићена од оштећења и пенетрације влаге. Ако је подрум у лошем стању, кућа ће стално бити погођена падавинама, влагом и другим природним факторима. Као резултат, може изазвати плесни, уништавање зидова и других непријатних и опасних за удобан живот власника куће, ствари. Због тога је веома важно извршити правовремену поправку цементног или цигла подрума зграде.

Његов именовање:

• Загревање фасаде.
• Заштита од влажности, временски услови, екстремне температуре, временски утицаји.
• Јачање снаге целокупне грађевинске структуре.
• Визуелни изглед поузданости и издржљивости зграде.

Обнова капа и његових типова

Подрум се може срушити, штрчати или бити у истој равни са спољним зидом. Традиционална база је испупчена. Погодно је да је кућа изграђена од лаког камена, на пример, шкољка. Идеално за стамбене зграде. Цонс - повећана потрошња материјала.

Са савременом конструкцијом, посебно индустријским зградама, предност се даје обликовању постоља соцлеа, што је више естетски. Штавише, овај облик штити водонепропусност од падавина, што продужава свој вијек трајања и, с тога, мању потрошњу материјала.

Текућа поправка поклопца

Близина базе према земљи и чињеница да се налази изван зграде и, сходно томе, подлеже лошим временским условима, доводи до чињенице да је понекад потребно поправити. На крају крајева, ако време не обрати пажњу, временом то утиче на стање читаве зграде.

Главни циљ власника зграде током поправке подрума је заштита подземног простора од спољашњих штетних ефеката. База мора бити веома издржљива и временски отпорна. Ово правило се примењује не само за обичне стамбене зграде, већ и за административне зграде и продавнице.

Обнова подрума је неопходна ако:

• У било ком делу базе постоје пукотине. Сигнал је изузетно неповољан. Разлози могу бити отицање тла, подземне воде, сувише тешка зграда.

• велика обрађена површина или парцијално уништавање површине.

Главни узроци уништавања подрума

• Влажност, ветар, мраз и топлота - неповољни временски услови.
• Зграда притиска своју тежину на тлу. Током времена овај ефекат има штетан ефекат.
• Грешке у изградњи. Непоштовање норми, кршење технологије.
• Уништење слијепог подручја или није довољно побољшано.

За њено поправљање, било би боље позвати стручњаке, јер лоши, аматерски приступ може озбиљно оштетити ваш дом. Осим тога, поправак опеке базом, коју спроводи тим градитеља, даје гаранције да ће у случају лошег квалитета поправке предузети мјере за отклањање недостатака. По правилу, ове мере су бесплатне за купца.

Редецоратинг постоље

Али ако одлучите да сами поправите базу, онда на Интернету можете пронаћи велики број видео снимака, где цео процес представљамо у корацима.

Важно је поправити базу опеке у топлој и сувој сезони. Јака хладна или киша, као и врло јака топлота, категорично нису погодна за рад, пошто ће адхезија решења материјалу у таквим временским условима бити много гора.

Пре рада, неопходно је испитати стање слепог подручја, пошто игра веома важну улогу у очувању темеља и заштити куће. Ако је оштећење слијепог подручја занемарљиво, отићи ће и редефинисање, ако је значајан, припремите се за попуњавање новог.

Карактеристике завршних материјала за поправку подрума

Врсте завршних облога популарних у Москви:

• Плочице. Врло лијеп, водоотпоран, практичан материјал. Можете изабрати било коју боју. Цонс - донекле скуп и има високу топлотну проводљивост, што ће захтијевати додатни изолацијски материјал.
• Странице. Веома згодан за уградњу, лаган и изгледа леп. Али ако је подрум неуједначен, биће тешко инсталирати, што може довести до додатних трошкова.
• Дрво Изгледа веома атрактивно и племенито, али је овај материјал склон за гњавом, а бубе у себи долазе. Краткотрајан.
• Камен Најтрајнији материјал. Али тежак, који захтева знатне трошкове рада - то утиче на крајњи трошак свих радова на поправци базе.
• Алуминијум. Материјал задовољава све основне захтеве за поправку. Цонс - прилично висока цена и није увијек доступна у продавницама.
• Метални лим. Повољан материјал, једноставан за инсталацију, има добру водоотпорност.

Поправка подрума зграде - етапе:

• Убаците остатке старог гипса на подножје основе.
• Добро осушите зид, уклоните плесни, гљивице.
• Површински третман са антисептиком.
• Причврстити мрежу са ојачањем од метала на џепове или вијке. Важна тачка - снага цијелог слоја зависи од темељитости његове примјене.
• Пример пажљиво исперите фитинге.
• Израђујемо сопствено решење цемента и песка или га израђујемо из готове суве мешавине, што је пожељно, јер готова мешавина има боље карактеристике адхезије од домаћих.
• На површину наносите добијени бетон, осигуравајући да у потпуности испуњава све пукотине и пукотине. Дакле, све док није видљиво само ојачање.
• Након што се бетон осуши, наносимо површински премаз који покрива ојачану мрежу.
• Материјал ће се потпуно сложити у року од мјесец дана. Када је бетон сув - стављамо материјал за загријавање, пена се савршено уклапа, која задовољава све основне захтеве: лагана, једноставна за уградњу, ниска топлотна проводљивост, не трула и не узрокује штеточине, водоотпорна и јефтина.

• На самом крају санације подрума зграде вршимо завршну обраду са обрадјеним материјалима. Њихов велики избор за сваки укус и величину новчаника.

На слепо подручје треба обратити пажњу - сигурно није у најбољем стању, пошто сте заузети поправку цементне базе. Висина би требало да буде 5-8 цм. И важно је када је каљено да даје снагу структури ојачаној мрежом. У неколико слојева. Такође можете додати фини дробљени камен у бетонско решење за максималну чврстоћу. Не заборавите да је исправна слепа област направљена под благим нагибом, тако да кишница и таложне кише не падну под темељ.

Трошкови поправке поклопца

Трошкови поправке подрума данас у Москви и Москви, просечна процена:

• зидане од бетонских блокова - цена по м2 - 700-800 руб.;
• стављање малтера на ојачану мрежу - такође 700-800 рубаља по м2;
• изолација - од 550 рубаља. по квадратном метру;
• плочица - од 1100 рубаља. за прошлост метар;
• облога од 900 рублеј.;
• облога од природног камена - од 1300 рубаља. за прошлост метар

Ако одлучите да користите услуге грађевинске компаније, након наручивања путем телефона, процјенитељ ће вам отићи, ко ће изабрати најбољу базу за поправку за вас, означити "предњи дио посла" и направити детаљну процјену са оправданостима за сваки корак. По правилу, процена се обрачунава бесплатно. Не заборавите то, обратите се професионалцима, добијате гаранције за рад, што побољшава квалитет и продужава живот вашег дома. Коначна цена поправке капице утиче на:

• Обим рада у целини, њихова сложеност, неопходне врсте поправки;
• Који материјали ће се користити;
• Рокови.

Са савременом конструкцијом, посебно индустријским зградама, предност се даје обликовању постоља соцлеа, што је више естетски. Штавише, овај облик штити водонепропусност од падавина, што продужава свој вијек трајања и, с тога, мању потрошњу материјала.

Одржавање основе и зидова зграде

Питање-одговор на тему

Питање

Шта треба радити током текућег поправка објекта и зидова зграде?

Одговор

Одговор на ово питање садржан је у Листи главних радова о актуелној поправци објеката и објеката (у даљем тексту - листа), одобрено. Одлука Државног комитета за архитектуру Руске Федерације бр. 312 од 11.23.1988.

Према листи, одржавање темељних и подрумских зидова обухвата:

1) заптивање и спајање зглобова, шавова, пукотина, рестаурација на неким местима окретања темељних зидова из подрума, соцки;

2) уклањање локалних деформација поновним полагањем и јачањем зидова;

3) рестаурација одвојених хидроизолационих делова подрумских зидова;

4) пробијање (заптивање) рупа, утичница, жлебова;

5) јачање (уређаја) основа за опрему (вентилацију, пумпање);

6) промена појединачних делова траке, стубних основа или столица под дрвеним зградама, зграда са зидовима других материјала;

7) уређај (заптивање) вентилационих канала, грана цеви;

8) поправна јама, улази у подрум;

9) замена појединачних секција павиљона око периметра зграда;

10) заптивање улаза у подрум и техничко подземље;

11) постављање светиљки на зидове ради праћења деформација.

Обим рада на актуелној санацији зидова обухвата:

1) заптивање пукотина, спајање, обнављање облоге и поновну полагање појединачних секција опечених зидова површине до 2 м2;

2) заптивање спојева елемената монтажних зграда и уградња рупа и пукотина на површину блокова и панела;

3) пробијање (заптивање) рупа, утичница, жлебова;

4) замена појединачних круница, елемената рамова, ојачања, изолације, затварања жлебова, промене секција дрвених зидних облога;

5) рестаурација појединих зидова, надвратника, надстрешница;

6) постављање решења појединачних пада камења;

7) изолација замрзавања подручја зидова у одвојеним просторијама;

8) отклањање влажности ваздуха;

9) чишћење и поправак вентилационих канала и издувних уређаја.

Избор најбољих материјала за руководиоце образовних институција.

Чланови садрже релевантне коментаре и стручне савјете.

Одржавање темеља

Систем поправки стамбених зграда предвидја редовно одржавање и поправке и реконструкционе трансформације у одређеним интервалима (види слику 1.1). Препоручено је да се време преокрета и приближне количине поправки и поправке и реконструктивне трансформације у сврху дугорочног планирања предузму у складу са ВСН 58-88 (п), а за средњорочно и краткорочно планирање одређују се на основу техничког стања, архитектонског планирања и дизајнерских карактеристика стамбених зграда.

а) Свеобухватни ремонт је поправак са заменом елемента конструкције и инжењерске опреме и њихове модернизације. Укључује радове који покривају целу зграду као целину или појединачне делове, што компензује њихов физички и функционални хабање.

б) Селективни ремонт је поправак са потпуном или делимичном заменом појединачних структурних елемената зграда и објеката или опреме, чији је циљ потпуна компензација њиховог физичког и делимичног функционалног хабања.

2. Утврђивање и израда листе радова на ремонту стамбених зграда

2.1. Утврђивање пописа капиталних поправки стамбених зграда. Опште одредбе

2.1.1. Заједничка имовина стамбених зграда, као што је приказано у поглављу 1.1, састоји се од више објеката. Сви они, у зависности од материјала и услова рада, имају различите животне вежине и органски су подељени у две велике групе: први су неповезани објекти (носеци структуралне елементе) који одређују животни век објекта, а сви остали предмети замјењују више пута током овог периода. У каменим зградама заједничка својства прве групе укључују темеље и зидове, монолитне и монтажне бетонске и армирано-бетонске подове, рамове, чији је животни век највећи.

2.1.2. Стварно техничко стање објеката, инжењерских система и других објеката заједничке имовине стамбених зграда карактерише њихово физичко хабање и одговарајући степен губитка почетних оперативних својстава. Под физичким погоршањем структурних елемената зграде, његови инжењерски системи схваћају погоршање њиховог техничког стања (губитак оперативних, механичких и других квалитета), што резултира одговарајућим губитком потрошачке вредности стамбених просторија.

2.1.3. Физичко погоршање објеката, инжењерских система и других објеката заједничке имовине стамбених зграда одређује их визуелно (према спољашњим знацима хабања), инструменталним методама контроле и испитивања у складу са захтевима ВСН 57-88 (п) и квантитативном процјеном физичког хабања - на основу захтева БЦХ 53-86 (п) и употребе одговарајућих формулара, табела или графикона датих у овим документима.

2.1.4. Директно технички преглед објеката, инжењерских система и других објеката заједничке имовине стамбених зграда регулисан је ВСН 57-88 (п), којим се утврђују врсте, обим, редослед организације и извршења радова на техничком прегледу стамбених зграда до 25 спрата, без обзира на њихову припадност одјељењу.

2.1.5. Према резултатима истраживања (на основу неисврђених изјава или закључка пројекта или специјализоване организације), организација за управљање или управно тијело удружења власника стамбене зграде морају донијети прелиминарне одлуке о мјерама потребним за отклањање идентификованих грешака и оштећења (недостатака), укључујући оне које се воде у кући ремонту и припремио потребне материјале и калкулације за разматрање на генералном састанку власника просторија.

2.1.6. Списак и састав рада на ремонту заједничке имовине стамбеног објекта зависи од архитектонских, планских, дизајнерских карактеристика куће, степена његове инжењерске опреме, физичког погоршања структурних елемената и инжењерских система. Табела 2.1 приказује податке сумиране за период 1960-1990, омогућавајући одређивање нивоа хабања целокупне зграде када постоји потреба за великим поправкама његових грађевинских структура и инжењерских система. На основу односа агрегатних вриједности специфичних тежина неодвојивих и замјенљивих заједничких имовинских објеката кућа различитих висина, ниво физичког погоршања стамбене зграде у износу од 30% - почетна граница потребе за њеним ремонтом одговара почетној граници у ремонту замијењене заједничке имовине једнаке 45-50% њихово физичко хабање и сузење. Иста вредност почетне границе ремонта замијењене заједничке својине одређује се из табела физичког погоршања структура и елемената стамбених зграда садржаних у БЦХ 53-86 (п).

2.1.6.1. Образложење листе капиталних поправки стамбене зграде може се установити и на основу резултата утврђивања стандардних мјера штедње енергије и побољшања енергетске ефикасности укључених у енергетски пасош стамбене зграде, састављеног у складу са одредбама члана 15. Савезног закона од 23. новембра 2009. Н 261-ФЗ " О уштеди енергије и повећању енергетске ефикасности ио увођењу измјена одређених законодавних аката Руске Федерације ".

2.1.7. Ремонт треба да буде заснован на детаљним информацијама о степену хабања свих структура и система изградње на основу резултата истраживања. Пре анкете се прикупља и анализира архивски материјал који садржи информације о техничком стању куће, поправке, актима и упутствима специјализованих организација о стању инжењерске опреме (лифтови, противпожарна аутоматика, напајање, вентилација).

2.1.8. Опис дефеката и оштећења утврђених током техничког прегледа треба да се направи у тексту знакова хабања датих у релевантним табелама БЦХ 53-86 (п), а списак и назив радова за њихово уклањање треба да се заснива на приближном саставу прописаном у табеларним формулацијама таквих радова. Ово је неопходно како би се осигурала усклађеност са именима радова наведених у табелама са именима поправака и грађевинских радова усвојених у процјенама и регулаторним документима.

2.1.9. Списак радова извршених током ремонта стамбеног фонда дат је у Прилогу 9 уз БЦХ 58-88 (п). Додатак 3 БЦХ 58-88 (п) наводи структурне елементе, инжењерске системе и опрему и приближне услове њиховог рада пре ремонта. Списак обухвата читав разноликост стамбених зграда у смислу карактеристика дизајна и инжењерског аранжмана изграђеног и вођеног у вријеме издавања овог регулаторног документа и, стога, примјењивог у сврхе ових смјерница у оквиру утврђеном дијелом 3 члана 15 Федералног закона Н 185-ФЗ.

2.1.10. Правила и прописи о техничком раду стамбеног фонда (Додатак 8) такође су препоручили списак поправних и грађевинских радова извршених током ремонта стамбеног фонда, што је значајно проширено у односу на списак препоручен од стране ВСН 58-88 (п), због радова на модернизацији са рестаурацијом или заменом појединачних делова зграда (конструкција) или целокупних конструкција, делова и инжењерске опреме због њиховог физичког погоршања и уништења и направљених од нових материјала, издржљивији и економично, побољшавајући њихове перформансе.

2.1.11. Треба имати на уму да су радови на модернизацији, као дио ремонта, идентични броју радова изведених у процесу реновирања стамбених зграда. На примјер: опрема (опет) и потпуна замјена инжењерских система, уградња лифтова, поправка уграђених просторија у зградама. Битна карактеристика радова модернизације која се обавља за било какву врсту капиталних поправки је њихова примјена у постојећим димензијама стамбене зграде. Током реновирања стамбених зграда, рад се одвија на надградњи, проширењу и другим радовима који се односе на промјену димензија куће, а понекад и на његову намјену (види слику 2.1).